Bonfol

 CHF 530'000.-

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N° de Référence : Bonfol Courtavon

Description : immeuble avec 3 unités locatives, complètement loué

Surface habitable : env. 3x 60m2

Surface totale : 

Nombre de pièces : 3x 3,5pces

Nombre de chambres :

Nombre de salles de bain :

Terrain : 1352 m2

Chauffage : central au mazout

Construction : traditionnelle, env. 1900

Certificat énergétique : D/D

Commodités : places de parc, jardin, réserve de terrain à bâtir

Proximité : forêt, étang, zone verte

Disponibilité : de suite

DE Text auf deutsch nach dem französischen

Description

A vendre à 2944 Bonfol, route de Courtavon 1A et 1B, situation tranquille en bordure de zone verte, un immeuble locatif de trois appartements de 3,5pces, complètement loué, avec réserve de terrain à bâtir, parcelle 1352m2, places de parc.

 

Sous-sol complet :

local chauffage

local citerne

2 caves

 

Rez-de-chaussée, appartement 3,5pces, env. 60m2, avec deux entrées (ex-bureau des douanes) :

cuisine

salle de bain avec douche

salon

chambre

chambre ou bureau

cave

place de parc

 

1er étage, appartement 3,5pces, env. 60m2 :

cuisine

salle de bain avec baignoire

salon / salle à manger

2 chambres

cave

place de parc

 

2ème étage, appartement 3,5pces, env. 60m2 :

cuisine

salle de bain avec baignoire

salon / salle à manger

2 chambres

cave

place de parc

 

Bâtiment annexe avec 3 réduits et buanderie.

 

Parcelle de 1352m2 en zone centre village, avec réserve de terrain à bâtir viabilisé en 2022.

 

Revenus locatifs bruts : Frs. 2860.- par mois, Frs. 34'230.- par an.

Frais locatifs annuels, y compris la taxe immobilière : Frs. 7700.- par an.

 

Détails techniques :

-        Construction env. 1900, rénovations dans les années 2000

-        CECB : D/D

-        Chauffage central au mazout de 1999

-        Citerne 10'000 litres en fer, dernière révision 2009

-        Chauffe-eau électrique de 1985

-        Parois extérieures : isolation intérieure moyenne sur certains murs

-        Fenêtres bois/alu (double vitrage), volets en alu

-        Toit isolation moyenne, selon ECA couverture ardoise et paratonnerre

-        Selon ECA bâtiment isolé

 

Valeur officielle : Frs. 313'360.-

Valeur locative pour les impôts : Frs. 14'080.-

Valeur police du feu : Frs. 859'300.- + Frs. 53'700.-

 

Prix de vente : Frs. 530’000.-, libre de suite.

 

Commune www.bonfol.ch

 

à 50 minutes de Bâle

à 1h de Bienne

à 1h25 de Berne


-> photos,vidéos et plans des appartements ci-dessous

  • DE

    Zu verkaufen in 2944 Bonfol, route de Courtavon 1A und 1B, ruhige Lage am Rande der Grünzone, ein Mehrfamilienhaus komplet vermietet mit drei 3,5-Zimmer-Wohnungen,

    Parzelle 1352m2 mit Baulandreserve, Parkplätze, frei ab sofort, Frs. 530'000.-.


    Vollständiges Untergeschoss :

    Heizungsraum

    Tankraum

    2 Keller


    Erdgeschoss, 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 60m2, mit zwei Eingängen (ehemaliges Zollbüro) :

    Küche

    Badezimmer mit Dusche

    Wohnzimmer

    Schlafzimmer

    Schlafzimmer oder Büro

    Keller

    Parkplatz


    1. Stock, 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 60m2 :

    Küche

    Badezimmer mit Badewanne

    Wohn-/Esszimmer

    2 Schlafzimmer

    Keller

    Parkplatz


    2. Stock, 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 60m2 :

    Küche

    Badezimmer mit Badewanne

    Wohn-/Esszimmer

    2 Schlafzimmer

    Keller

    Parkplatz


    Es gibt ein Nebengebäude mit 3 Reduits und Waschküche.


    Parzelle von 1352m2 (Dorfzentrumszone), mit Reserve Bauland im Jahr 2022 erschlossen.


    Bruttomieteinnahmen: Frs. 2860.- pro Monat, Frs. 34'230.- pro Jahr.

    Jährliche Mietkosten, einschliesslich der Liegenschaftssteuer : Frs. 7700.- pro Jahr.


    Technische Details :

    - Bau ca. 1900, Renovationen in den 2000er Jahren

    - Energieausweis CECB : D/D

    - Ölzentralheizung von 1999

    - 10'000-Liter-Tank aus Eisen, letzte Revision 2009

    - Elektrischer Warmwasserboiler von 1985

    - Aussenwände: mittlere Innenisolation an einigen Wänden

    - Holz-/Alu-Fenster(Doppelverglasung), Fensterläden aus Alu

    - Dach mittlere Isolation, gemäss ECA Schieferdeckung und Blitzableiter

    - Gemäss ECA isoliertes Gebäude


    Amtlicher Wert: Frs. 313'360.-

    Eigenmietwert für die Steuern: Frs. 14'080.-

    Gebäudeversicherung Wert : Frs. 859'300.- + Frs. 53'700.-


    Verkaufspreis : Frs. 530'000.-, frei ab sofort.


    Gemeinde : www.bonfol.ch


     50 Minuten von Basel entfernt

     1 Stunde von Biel entfernt

     1h25 von Bern entfernt


    -> Fotos, Videos und Pläne hier unten

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Contact

Béatrice Tobler

+41 78 775 85 35

DEMANDE DE DOSSIER OU DE RENSEIGNEMENTS

Emplacement

Documentation

Cadastre

Sous-sol

Rez-de-chaussée : nous n'avons pas de photos de l'appartement, voir celui du 2ème de même facture

1er étage

2ème étage

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Béatrice Tobler

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