Immo-Nature, agence immobilière du Jura & Berne Région Trois-Lacs

Bonfol 2

620’000 CHF

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N° de Référence : Bonfol

Surface habitable : 150 m²

Surface totale : 1529 m²

Nombre de pièces : 4.5

Nombre de chambres : 3

Chauffage : Bois/Mazout

Construction : 1879, 2012, 2021

Commodités : Galetas, Garage, Cheminée, Cuisine ouverte, Jardin, Parking, Verdure, Centre

DE Text auf deutsch nach dem französischen

Description

Jolie maison villageoise de 4,5 pièces (env. 150m2 habitables), rénovée de façon durable et écologique avec des matériaux de construction sains et de valeur.

Combles, grange et ancienne écurie aménageables pour diverses utilisations, par exemple habitation, atelier ou réaménagement pour détention d’animaux.

Grand et haut garage à disposition.

Parcelle de 1529m2 dont 576m2 d’aisance en zone à bâtir.

Prés du Moulin 57, 2944 Bonfol/Jura (à 50 minutes de Bâle, 1h de Bienne et 1h25 de Berne).

Rez-de-chaussée :
->Entrée avec vestiaire
->Hall de distribution
->WC/lavabo
->Séjour avec cheminée 20m2, sortie sur le jardin
->Cuisine 16m2 avec salle à manger 11m2, sortie sur le jardin et la terrasse
->Economat
->Cave
->Buanderie avec sauna, accès au garage et au local technique
->Local technique
->Combles et grange aménageables (gaines techniques déjà là) 68.40m2 et 49.20m2
->Ancienne écurie
->Grand et haut garage 21.20m2 adapté à un camping-car
->Bûcher 28.60m2
->Terrasse 80m2 dallée en pierre naturelle (grès du Piémont)
->Jardin d’agrément avec arbres fruitiers et jardin potager, haie naturelle, sans voisin direct

1er étage :
->Hall de distribution
->3 chambres : 21.50m2, 22.30m2 et 21.90m2
->Salle de bain

Détails techniques :

Construction 1870, rénovations conséquentes en 2012, dernières rénovations en 2021
Fondations en béton
Double isolation ext. / int. des murs en pierre avec mortier minéral HAGA
Crépissage de finition en argile
Peintures minérales HAGA
Remplacement partiel charpente et couverture
Ferblanterie en cuivre
Fenêtres et portes en bois massif, confectionnées sur mesure
Parquet massif cloué érable blanc 20mm au rez-de-chaussée
Escalier érable massif sur mesure
Cheminée de salon en pierre calcaire du Jura
Cuisine en aulne massif Team 7
Appareils sanitaires CISAL style rétro, avec joints céramique
Chauffage combiné bois 1996/mazout 2004, nouvelle chaudière à bûches TIBA en 2014, radiateurs de plinthe
Connexion LAN dans toute la maison
Contrôle électrique 2019 / pas de pylônes électriques

A disposition sur demande : documentation avec photos, documents officiels et certificat énergétique.

Prix de vente Frs. 620'000.-, libre de suite.

DE

Schönes Dorfhaus mit 4,5 Zimmern (ung. 150m2 bewohnbar), nachhaltig und umweltfreundlich renoviert mit gesunden und wertvollen Baumaterialien.

Scheune und ehemaliger Stall, die für verschiedene Verwendungszwecke ausgestattet werden können, z.B. Wohnbau, Werkstatt oder Umrüstung zur Haltung von Tieren.

Großes und hohes Garage zur Verfügung.

Parzelle von 1529m2, davon 576m2 die noch bebaubar sind.

Prés du Moulin 57, 2944 Bonfol/Jura (50 Minuten von Basel, 1h von Biel und 1h25 von Bern entfernt).

Erdgeschoss:
> Eintritt mit Garderobe
->Gang/Korridor
->WC/Waschbecken
->Wohnzimmer mit Cheminée 20m2, Ausgang zum Garten
->Küche 16m2 mit Esszimmer 11m2, Ausgang zum Garten und zur Terrasse
->Ekonomat
->Keller
->Waschküche mit Sauna, Zugang zur Garage und zum Technikraum
-> Technikraum
->Scheune mit Umbaumöglichkeit (technische Hüllen bereits vorhanden) 68.40m2 und 49.20m2
> Ehemaliger Stall
->Grosses und hohes Garage 21.20m2 geeignet für ein Wohnmobil
->Holzschuppen 28.60m2
->Terrasse 80m2 aus Naturstein (grès du Piémont)
->Garten mit Obstbäumen und Gemüsegarten, naturbelassene Hecke, ohne direkte Nachbarn

1. Stock:
->Gang/Korridor
->3 Schlafzimmer: 21.50m2, 22.30m2 und 21.90m2
->Badezimmer

Technische Details:

Bau 1870, umfangreiche Renovierungen im Jahr 2012, letzte Renovierungen im Jahr 2021
Fundamente aus Beton
Doppelte Isolation aussen/innen von Steinmauern mit HAGA Mineralmörtel
Verputz aus Ton
HAGA-Anstriche Mineralfarbe
Teilweiser Austausch von Dachstuhl und Überdeckung
Spenglerei aus Kupfer
Fenster und Türen aus Massivholz, maßgeschneidert
Massiv Ahornboden genagelt weiß 20mm im Erdgeschoss
Massgeschneiderte massive Ahorntreppe
Wohnzimmercheminée aus Kalkstein vom Jura
Küche aus massiver Erle Team 7
Sanitärgeräte CISAL Retro-Stil, mit keramischen Fugen
Holz-Kombiheizung 1996/Heizöl 2004, neuer TIBA-Holz-Kessel 2014, Sockel-Heizkörper
LAN-Verbindung im ganzen Haus
Elektrische Kontrolle 2019 / keine Strommasten

Auf Anfrage verfügbar: Dokumentation mit Fotos, offiziellen Dokumenten und Energiezertifikat.

Verkaufspreis Frs. 620'000.-, frei ab sofort.