Cour-Saint-Maurice / France

457’000 EUROS

y compris le fonds de commerce

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N° de Référence : Cour-Saint-Maurice

Description : Ancien moulin, actuellement restaurant et un logement

Surface habitable : 340 m2 au sol

Surface totale :

Nombre de pièces : 10

Nombre de chambres : 6 (2 à rénover)

Nombre de salles de bain : 2 + 2 WC séparés

Terrain : 6805 m2

Chauffage : central au mazout, cheminée

Construction : 1902

Certificat énergétique : D/E de 2007

Commodités : accès rivière, canal privé

Proximité : Maîche, 35 minutes de la douane suisse à Goumois

Disponibilité : à convenir

DE Text auf deutsch nach dem französischen

Description

A vendre à 25380 Cour-Saint-Maurice/Maîche/département du Doubs, proche de la frontière suisse (env. 35 minutes de la douane suisse à Goumois), une belle et grande demeure (ancien moulin) en bordure de la rivière Le Dessoubre, 10 pièces, 340m2 au sol, parcelle 6805m2.

Actuellement, le rez-de-chaussée est utilisé en tant que restaurant et le 1^er étage est le logement du propriétaire.

Cette grande bâtisse pourrait par exemple convenir à une famille, à la reprise du restaurant ou à l’aménagement de chambres d’hôtes.

Sous-sol complet (env. 170m2 au sol) :

- Garage

- Cave à vin

- Local technique

- Atelier

Rez-de-chaussée (env. 170m2 au sol), actuellement restaurant :

- Entrée avec garde-robe

- Petite salle 16 places

- Bureau avec réception

- Grande salle 46 places

- WC/WC pour handicapés/lavabo (rénovation 2015)

- Cuisine équipée

- Balcon-terrasse avec vue sur la rivière

- Terrasse (rénovation 2010)

1^er étage (env. 170m2 au sol) :

- Grand hall d’entrée

- Salon

- Chambre 1 avec dressing

- Chambre 2

- Chambre 3

- Chambre 4 avec lavabo

- Chambre 5 à rénover

- Chambre 6 à rénover

- Salle de bain moderne avec lavabo et douche italienne (rénovation 2015)

- WC séparé

- Salle de bain avec lavabo et baignoire

2^ème étage sous le toit :

- Grenier aménageable

- Fumoir (pour viande, poisson, etc.)

Nombreuses places de parc sur le parking devant le bâtiment.

Détails techniques :

- Année de construction 1902

- Rénovations 1965 / 2010 / 2015

- Toit refait (env. 18 ans) avec nouvelles lattes et tuiles, non isolé

- Fenêtres bois simple vitrage 1965

- Certificat énergétique 2007 : D/E, pas d’amiante

- Chauffage mazout (env. 17 ans), citerne en acier de 8000 litres, chauffe-eau 200 litres raccordé au chauffage ; le chauffage est contrôlé annuellement

- Cheminée de salon avec insert au rez-de-chaussée, avec accumulateur de chaleur chauffant le hall et le corridor du 1^er étage

- 2 cheminées non tubées

- Eau du réseau pour la partie restaurant

- Eau du puits (avec pompe et système de traitement) pour les sanitaires du 1^er étage

- Fosse septique privée (à refaire dans l’année de l’achat de la maison, env.15'000 Euros)

Terrain de 6805m2 non constructible jusqu’en bordure de la rivière, avec canal privé passant sous une partie de la maison.

Bail avec la société de pêche qui paie 2 cartes par an pour un montant total de 200 Euros.

Prix de vente fixe : 457'000 Euros, y compris le fonds de commerce de 100'000 Euros (pas de vente sans le fonds de commerce).

Entrée en jouissance à convenir.

Lien de la commune :

- https://www.annuaire-mairie.fr/mairie-cour-saint-maurice.html

Voir les vidéos ci-dessous.

DE

Zu verkaufen in 25380 Cour-Saint-Maurice/Maîche/Doubs, nahe der Schweizer Grenze (ca. 35 Minuten vom schweizer Zoll in Goumois), ein schönes und grosses Haus (ehemalige Mühle) am Fluss Le Dessoubre, 10 Zimmer, 340m2, Parzelle 6805m2.

Derzeit wird das Erdgeschoss als Restaurant genutzt und die erste Etage ist die Wohnung des Eigentümers.

Dieses grosse Gebäude könnte beispielsweise für eine Familie benutzt werden, die Übernahme des Restaurants oder die Einrichtung von Gästezimmern wäre auch eine Möglichkeit.

Kompletter Keller (ca. 170m2):
- Garage
- Weinkeller
- Techniker Lokal
- Werkstatt

Erdgeschoss (ca. 170m2), zurzeit ein Restaurant:
- Eingang mit Garderobe
- Kleiner Saal 16 Plätze
- Büro mit Rezeption
- Grosser Saal 46 Plätze
- WC/WC für Behinderte/Waschbecken (Renovierung 2015)
- Ausgestattete Küche
- Balkon-Terrasse mit Blick auf den Fluss
- Terrasse (Renovierung 2010)

1. Stock (ca. 170m2):
- Grosse Eingangshalle
- Salon
- Schlafzimmer 1 mit Dressing
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Zimmer 4 mit Waschbecken
- Zimmer 5 zu renovieren
- Zimmer 6 zu renovieren
- Modernes Badezimmer mit Waschbecken und italienischer Dusche (Renovierung 2015)
- Separates WC
- Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne

2. Stock unter dem Dach:
- Dachboden, kann ungebaut werden
- Räucher (für Fleisch, Fisch, etc.)

Zahlreiche Parkplätze vor dem Gebäude.

Technische Angaben:
- Baujahr 1902
- Renovierungen 1965 / 2010 / 2015
- Dach erneuert (ca. 18 Jahre) mit neuen Latten und Dachziegeln, nicht isoliert
- Einfache verglaste Holzfenster 1965
- Energieausweis 2007: D/E, kein Asbest
- Ölheizung (ca. 17 Jahre alt), 8000 Liter Stahltank, 200 Liter Wasserboiler an die Heizung angeschlossen; Heizung wird jährlich kontrolliert
- Cheminée mit Einsatz im Erdgeschoss, mit Wärmespeicher heizt die Halle und den Flur im 1. Stock
- 2 Kamine
- Wasser vom Netz für das Restaurant
- Brunnenwasser (mit Pumpe und Aufbereitungssystem) für die Sanitäranlagen im 1. Stock
- Private Klärgrube (zu erneuern im Jahr des Kaufs des Hauses, ca. 15 000 Euro)

Grundstück von 6805m2 nicht bebaubar bis zum Ufer des Flusses, mit privatem Kanal unter einem Teil des Hauses.

Mietvertrag mit der Fischereigesellschaft, die 2 Karten pro Jahr für einen Gesamtbetrag von 200 Euro zahlt.

Festpreis: 457 000 Euro, inklusiv Inventar von 100 000 Euro (kein Verkauf ohne Inventar).

Kaufsdatum zu vereinbaren.

Links von Gemeinde:
- https://www.annuaire-mairie.fr/mairie-cour-saint-maurice.html