Courcelon

380’000 CHF

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N° de Référence : Courcelon

Description : Maison avec deux appartements

Surface habitable : 52 + 114 m2

Surface totale : 

Nombre de pièces : 3 + 5.5

Nombre de chambres :

Nombre de salles de bain : 1 + 1 et WC séparé

Terrain : 420 m2

Chauffage : central à mazout

Construction : 1870/1970/1986/2015/2017/2021

Certificat énergétique : en cours

Commodités : entrées indépendantes, garage, véranda, four à pain, jardin

Proximité : village et commodités

Disponibilité : à convenir

DE Text auf deutsch nach dem französischen

Description

A vendre à 2823 Courcelon, rue de la Saline 12 et 12A, une maison familiale avec deux appartements, véranda, four à pain, poulailler, garage et deux places de parc. Rénovations à prévoir.

 

Appartement rez-de-chaussée avec entrée indépendante, 3 pces, env. 52m2 selon expertise immobilière :

-     Cuisine habitable

-     Salle de bain avec douche/lavabo/WC

-     Salon

-     2 chambres

-     Réduit extérieur

-     Cave au sous-sol

 

Duplex 1er étage avec entrée indépendante, 5.5 pces, env. 114m2 selon expertise immobilière :

Partie du bas :

-     Cuisine ouverte sur la salle à manger

-     Salle de bain avec baignoire-douche/lavabo/WC

-     Salon avec cheminée

-     2 chambres

-     Véranda avec four à pain

-     Réduit

-     Atelier au rez-de-chaussée

-     Cave au sous-sol

 

Partie du haut :

-     WC/lavabo

-     2 chambres

-     Grenier transformable

 

Avec jardin, poulailler (4x2.5m), réduit pour le bois : parcelle 420m2 en zone mixte.

 

Garage, 2 places de parc

 

Données techniques :

-     Construction 1870

-     Rénovations 1970-1973, véranda avec four à pain 1986, chauffage 2015, îlot de cuisine 2017, chauffe-eau à pompe à chaleur 2021

-     Toit en éternit

-     Murs avec isolation périphérique de 6cm 1970 / mur ouest avec revêtement plaques Eternit

-     Fenêtres bois double vitrages

-     Chauffage à mazout à condensation de 2015, citerne 2000 litres

-     Contrôle électrique en cours

-     CECB en cours

 

Valeur ECA 2022 : Frs. 585'000.- + Frs. 11'250.- (949m3 et 25m3)

Valeur officielle : Frs. 158'400.-

 

Prix de vente : Frs. 380'000.-, date d’entrée en jouissance à convenir.

  • DE

    Zu verkaufen in 2823 Courcelon, rue de la Saline 12 und 12A, ein Haus mit zwei Wohnungen, Veranda mit Pizza/Brotbackofen, Hühnerstall, Garage und zwei Parkplätzen. Renovierungen sind vorzusehen.


    Wohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang, 3 Zimmer, ca. 52m2 gemäss Immobiliengutachten:

    - Wohnküche

    - Badezimmer mit Dusche/Waschbecken/WC

    - Wohnzimmer

    - 2 Zimmer

    - Reduit aussen

    - Keller im Untergeschoss


    Duplex 1. Stock mit separatem Eingang, 5.5 Zimmer, ca. 114m2 gemäss Immobiliengutachten:

    Unterer Teil:

    - Küche offen zum Esszimmer

    - Badezimmer mit Badewanne-Dusche/Waschbecken/WC

    - Wohnzimmer mit Cheminée

    - 2 Zimmer

    - Veranda mit Pizza/Brotbackofen

    - Reduit

    - Atelier im Erdgeschoss

    - Keller im Untergeschoss


    Oberer Teil:

    - WC/Waschbecken

    - 2 Zimmer

    - Dachgeschoss, das umgebaut werden kann


    Mit Garten, Hühnerstall (4x2.5m), Abstellraum für Holz: Parzelle 420m2 in Mischzone.


    Garage, 2 Parkplätze.


    Technische Daten:

    - Baujahr 1870

    - Renovationen 1970-1973, Veranda mit Pizza/Brotbackofen 1986, Heizung 2015, Kücheninsel 2017, Warmwasserboiler mit Wärmepumpe 2021

    - Dach aus Eternit

    - Fassade mit 6cm Perimeterdämmung 1970 / Westfassade mit Verkleidung Eternitplatten

    - Holzfenster mit Doppelverglasung

    - Ölheizung von 2015, Tank 2000 l.

    - Elektrokontrolle in Bearbeitung

    - GEAK in Bearbeitung


    Feuerversicherungswert 2022:

    Frs. 585'000.- + Frs. 11'250.- (949m3 und 25m3)

    Amtlicher Wert: 

    Frs. 158'400.-


    Verkaufspreis: Frs. 380'000.-, Datum des Nutzungsbeginn nach Vereinbarung.

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+41 78 775 85 35

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