Courtemautruy

   430'000 CHF  

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N° de Référence : Courtemautruy Romains 11

Description :  maison individuelle avec grange

Surface habitable : env. 137m2

Nombre de pièces :  4.5

Nombre de chambres :  3

Nombre de salles de bain : 1 + WC séparé

Terrain : 2349m2

Chauffage : central au bois par cheminée de salon (avec radiateurs)

Construction : traditionnelle

Certificat énergétique : en cours

Commodités : grand terrain clôturé, grande grange, jardin champêtre

Proximité : centre village

Disponibilité :  à discuter


DE Text auf deutsch nach dem französischen

Description

A vendre à 2950 Courtemautruy, route des Romains 11, maison avec ancienne grange, 4.5pces, 137m2 habitables, grand jardin champêtre sur parcelle clôturée de 2349m2.

 

Rez-de-chaussée 75m2 :

-     Entrée 9.5m2

-     Ancienne salle de bain 9m2

-     Salon avec cheminée 24.5m2

-     Cuisine 19m2

-     Accès au 1er étage avec réduit 13m2

 

1er étage 62m2 :

-     3 chambres en enfilade19m2, 20m2, 19m2

-     Ancien WC/lavabo 4m2

 

Ancienne grange.

 

Place de parking couverte et deux places de parc extérieures.

 

Parcelle 2349m2, dont 973m2 en zone centre Cab et 1376m2 en zone périmètre de protection du paysage.

 

Rénovations, env. Frs. 150'000.- :

-     Avant 2009 : nouveaux sols au 1er étage, crépi, env. Frs. 20'000.-

-     2009 : nouveau tableau électrique, Frs. 3826.-

-     2009 : sol en béton grange, paroi avant et arrière grange, Frs. 2453.-

-     2009 : installation sanitaire et boiler, Frs. 8000.-

-     2009 : cheminée tubage et revêtement, Frs. 6764.-

-     2010 : maçonnerie murs escalier, Frs. 7314.-

-     2014 : nouveau raccordement électrique pour le boiler, Frs. 2764.-

-     2014 : raccordement BKW avec conduite souterraine, Frs. 1944.-

-     2014 : travail de maçonnerie en prévision de la nouvelle cuisine, Frs. 2540.-

-     2014 : fenêtres et porte du jardin (cuisine et chambre 1er étage), Frs. 1453.-

-     2015 : rénovation de la cuisine (sans les appareils), Frs. 3249.-

-     2015 : nouvelle installation électrique, Frs. 8243.-

-     2015 : remplacement anciennes fenêtres, Frs. 5500.-

-     2018 : rénovation du toit sur la partie habitable et 1/3 de la grange, Frs. 72'000.- (isolation au-dessus de l’appartement)

-     2018 : travail de menuiserie sol et plafond de l’accès au 1er étage, Frs. 2500.-

-     2019 : crochets neige pour la partie habitation, Frs. 1077.-

 

Détails techniques :

-     Construction env.1850

-     CECB en cours

-     Toit partie habitation neuf 2018

-     Contrôle électrique 12/2025

-     Chauffage central avec radiateurs par cheminée de salon (bois)

-     Murs d’origine avec drainage derrière la maison

-     Fenêtres double vitrage PVC 2015

 

Valeur officielle : Frs. 112'040.-

Valeur locative : Frs. 7420.-

Valeur police du feu : Frs. 700'400.- (Frs. 482'200.- 770m3 + Frs. 218'200.- 2431m3)

 

Prix de vente : Frs. 430'000.-, entrée en jouissance à convenir.

  • DE

    Zu verkaufen in 2950 Courtemautruy, Route des Romains 11, Haus mit alter Scheune, 4,5 Zimmer, 137 m² Wohnfläche, großer ländlicher Garten auf einem 2349 m² großen, umzäunten Grundstück.


    Erdgeschoss 75 m²:

    - Eingangsbereich 9,5 m²

    - Badezimmer zum renovieren 9 m²

    - Wohnzimmer mit Kamin 24,5 m²

    - Küche 19 m²

    - Zugang zum 1. Stock mit Abstellraum 13 m²


    1. Stock 62 m²:

    - 3 Zimmer in Reihe 19 m², 20 m², 19 m²

    - WC/Waschbecken zum renovieren 4 m²


    Alte Scheune.


    Überdachter Parkplatz und zwei Außenparkplätze.


    Grundstück 2349 m², davon 973 m² im Zone Zentrum Cab und 1376 m² im Landschaftsschutzgebiet.


    Renovierungen, ca. Fr. 150'000.-:

    - Vor 2009: neue Böden im 1. Stock, Verputz, ca. Fr. 20'000.-

    - 2009: neue Elektrotafel, Fr. 3826.-

    - 2009: Betonboden in der Scheune, Aufgang und rückwärtige Wand Scheune, Fr. 2453.-

    - 2009: Sanitär Installation Heizung + Boiler, Fr. 8000.-

    - 2009: Installation wassertreibendes Cheminée + Tubage + Verkleidung, Fr. 6764.-

    - 2010: Mauerarbeiten Wände Aufgang, Fr. 7314.-

    - 2014: Elektroanschluss Boiler (Ersatz alter EL Leitungen), Fr. 2764.-

    - 2014: BKW-Anschluss, Freileitung ersetzt durch Bodenleitungen, Fr. 1944.-

    - 2014: Maurerarbeiten Vorbereitung Küche, Fr. 2540.-

    - 2014: Fenster + Gartentüre neu (Küche und Zimmer OG), Fr. 1453.-

    - 2015: Küche Renovierung restliche Arbeiten (ohne Geräte), Fr. 3249.-

    - 2015: Neuinstallation/Elektroleitungen alle Räume, Fr. 8243.-

    - 2015: Austausch alle verbleibendend, alten Fenster, Fr. 5500.-

    - 2018: Renovierung des Daches über dem Wohnbereich und 1/3 der Scheune, Fr. 72'000.- (Isolierung über der Wohnung)

    - 2018: Schreinerarbeiten Boden + Decke Aufgang, Fr. 2500.-

    - 2019: Schneehalter bewohnter Hausteil, Fr. 1077.-


    Technische Details:

    - Baujahr ca. 1850

    - Energieausweis in Bearbeitung

    - Dach des Wohnbereichs neu seit 2018

    - Elektrische Kontrolle 12/2025

    - Zentralheizung durch Cheminée (Holz) im Wohnzimmer (mit Heizkörpern)

    - Originalmauern mit Zickerleitungen hinter dem Haus

    - PVC-Fenster mit Doppelverglasung 2015


    Amtlicherwert: Fr. 112'040.-

    Eigenmietwert: Fr. 7420.-

    Feuerversicherungswert: Fr. 700'400.- (Fr. 482'200.- 770m3 + Fr. 218'200.- 2431m3)


    Verkaufspreis: Fr. 430'000.-, Bezugstermin nach Vereinbarung.


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Béatrice Tobler

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