Delémont

   720'000 CHF  

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N° de Référence : Delémont Voignous 9

Description :  maison jumelée par le carport

Surface habitable : env. 150m2

Nombre de pièces :  5.5 + mezzanine

Nombre de chambres :

Nombre de salles de bain :  2

Terrain : 385m2

Chauffage : central au gaz de ville

Construction : traditionnelle 1985

Certificat énergétique : E/D/G

Commodités : tranquillité, ensoleillement, carport, places de parc, jardin, terrasses

Proximité : vieille ville de Delémont

Disponibilité :  01.04.2025


DE Text auf deutsch nach dem französischen

Description

A vendre à 2800 Delémont, rue des Voignous 9, une maison familiale dans quartier résidentiel tranquille et ensoleillé, 5.5pces + mezzanine (env. 150m2), 2 salles de bain, parcelle 385m2 avec jardin et terrasse couverte.

 

Rez-de-chaussée :

-     Cuisine

-     Chambre

-     Terrasse au-dessus du carport

 

1er étage :

-     Salon/salle à manger avec cheminée de salon

-     Terrasse couverte

 

2ème :

-     2 chambres

-     Salle de bain avec baignoire

 

3ème :

-     Chambre

-     Bibliothèque/mezzanine

 

Sous-sol 1 chauffé :

-     Buanderie

-     Grand dressing

-     Salle de bain avec douche

 

Sous-sol 2 non chauffé :

-     Cave avec 3 espaces différents

 

Parcelle 385m2.

 

Une place de parc couverte, 3 places de parc devant le carport.

 

Détails techniques :

-     Construction 1985

-     Rénovation en 2019 de la façade complète avec crépi isolant, peinture des fenêtres et volets (env. Frs. 90'000.-), les deux WC ont été également changés après 2012

-     CECB E/D/G

-     Chauffage central de ville au gaz 2011, entretien 1x/an env. Frs. 600.-, dernier contrôle automne 2024

-     Chauffage en grande partie au sol, petite partie avec radiateurs

-     Contrôle électrique en cours

-     Toit, murs, fenêtres et sols, voir CECB

 

Rénovations à prévoir de suite :

-     Cuisine complète, éventuellement la mettre au même niveau que le salon et ainsi avoir une chambre en plus

-     Rafraîchissement peinture intérieure

 

Valeur officielle : Frs. 319'200.-

Valeur locative : Frs. 13'900.-

Valeur ECA : Frs. 666'000.-

 

Prix de vente : Frs. 720'000.- à discuter, libre dès 01.04.2025.

 

Reprise éventuelle de l’hypothèque avec un taux bas.


Vidéos, plans, transports, vues satellite, cadastre et CECB voir ci-dessous.

  • DE

    Zu verkaufen in 2800 Delémont, rue des Voignous 9, ein Familienhaus in ruhigem und sonnigem Quartier, 5.5Zimmer + Mezzanine (ca. 150m2), 2 Badezimmer, Grundstück 385m2 mit Garten und überdachter Terrasse.


    Erdgeschoss:

    - Küche

    - Zimmer

    - Terrasse über dem Carport


    1. Stock:

    - Wohn-/Esszimmer mit Cheminée

    - Überdachte Terrasse


    2. Stock: 

    - 2 Zimmer

    - Badezimmer mit Badewanne


    3. Stock:

    - Zimmer

    - Bibliothek/Mezzanine


    Untergeschoss Nr 1 beheizt:

    - Waschküche

    - Grosser Dressing

    - Badezimmer mit Dusche


    Untergeschoss Nr 2 unbeheizt:

    - Keller mit 3 verschiedenen Räumen


    Grundstück 385m2.


    Ein überdachter Parkplatz, 3 Parkplätze vor dem Carport.


    Technische Details:

    - Baujahr 1985

    - Renovierung 2019 der kompletten Fassade mit Isolierputz, Anstrich der Fenster und Fensterläden (ca. Frs. 90'000.-), die beiden WCs wurden nach 2012 ebenfalls erneuert

    - Energieausweis CECB E/D/G

    - Gas-Zentralheizung ist von der Stadt 2011, Wartung 1x/Jahr ca. Frs. 600.-, letzte Kontrolle Herbst 2024

    - Heizung grösstenteils Bodenheizung, kleiner Teil mit Radiatoren

    - Strohmkontrolle wird gemacht

    - Dach, Wände, Fenster und Böden, siehe CECB


    Renovationen sind sofort vorzusehen:

    - Komplette Küche, evtl. auf die gleiche Ebene wie das Wohnzimmer bauen und so ein weiteres Zimmer erhalten

    - Auffrischung der Innenfarbe


    Amtlicher Wert: Frs. 319'200.-

    Mietwert (für Steuer): Frs. 13'900.-

    Feuerversicherung Wert: Frs. 666'000.-


    Verkaufspreis: Frs. 720'000.- zu diskutieren, frei ab 01.04.2025.


    Eventuelle Übernahme der Hypothek mit einem niedrigen Zinssatz.


    Videos, Pläne, Transport, Satellitenbilder, Kataster und CECB siehe unten.

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Béatrice Tobler

+41 78 775 85 35

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