Epauvillers

515’000 CHF

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N° de Référence : Epauvillers

Description : Maison avec jardin

Surface habitable : 190m2

Surface totale : 

Nombre de pièces : 6.5

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles de bain : 2

Terrain : 1420 m2

Chauffage : central à mazout

Construction : 1991

Certificat énergétique : D/E/G

Commodités : garage, couvert, terrasses, jardin, vue, tranquillité, ensoleillement

Proximité : centre village

Disponibilité : de suite

DE Text auf deutsch nach dem französischen

Description

A vendre à 2885 Epauvillers, En Boudhat 43D, une grande maison familiale de 6,5pces, env. 190m2, avec garage, grand terrain, vue magnifique, tranquillité et bon ensoleillement.

 

Rez-de-chaussée inférieur :

-        Hall d’entrée

-        Salle de bain avec WC/douche/lavabo

-        Chambre

-        Local chauffage/buanderie

-        Local citerne

-        Cave/réduit

 

Rez-de-chaussée supérieur :

-        Cuisine agencée avec coin à manger et salon avec cheminée

-        Petite terrasse accessible depuis le séjour

-        Grande terrasse accessible depuis la cuisine

 

Etage inférieur :

-        4 chambres

-        Salle de bain avec baignoire/WC/lavabo

 

Etage supérieur :

-        Galerie surplombant le séjour

 

Extérieurs :

-        1 place de parc couverte

-        1 place de parc extérieure

-        1 garage

-        Jardin avec serre

 

Parcelle 1420m2, dont 673m2 en zone centre CA dans l’inventaire des sites construits à protéger et 747m2 en zone périmètre de protection des paysages.

 

Détails techniques :

-        Construction 1991 selon ECA, garage 2002, bâtiment sain et bien entretenu, enveloppe du bâtiment isolée

-        Chauffage central au mazout de 1992, révision brûleur décembre 2023, citerne 2x 2000 litres

-        Chauffe-eau 2006, révision 2024

-        Remplacement des trois velux 2024

-        Contrôle électrique 2024

-        Certificat énergétique D/E/G

 

 Rénovations à prévoir :

-        Façade sud

-        Sols de certaines chambres (les anciens tapis ont été enlevés)

 

Valeur assurance du feu : Frs. 608'600.- 2024

Valeur officielle : Frs. 271'880.-

Valeur locative : Frs. 10'840.-

 

Prix de vente : Frs 515'000.- à discuter, libre de suite.


Achat possible seulement en résidence principale.

  • DE

    Zu verkaufen in 2885 Epauvillers, En Boudhat 43D, ein großes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, ca. 190m2, mit Garage, großes Grundstück, herrliche Aussicht, Ruhe und gute Sonneneinstrahlung.


    Unteres Erdgeschoss:

    - Eingang

    - Badezimmer mit WC/Dusche/Lavabo

    - Zimmer

    - Raum für Heizung/Waschküche

    - Raum für Öltank

    - Keller/Reduit


    Oberes Erdgeschoss:

    - Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Cheminée

    - Kleine Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist

    - Große Terrasse, die von der Küche aus zugänglich ist


    Untere Etage:

    - 4 Zimmer

    - Badezimmer mit Badewanne/WC/Lavabo


    Oberes Stockwerk:

    - Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer


    Außenbereich:

    - 1 überdachter Parkplatz

    - 1 Außenparkplatz

    - 1 Garage

    - Garten mit Gewächshaus


    Parzelle 1420m2, davon 673m2 in der Zentrumszone CA im Inventar der schützenswerten gebauten Orten und 747m2 Perimeterzone im Schutz der Landschaft.


    Technische Details: 

    - Bau 1991 gemäss ECA, Garage 2002, gesundes und gut unterhaltenes Gebäude, isolierte Gebäudehülle

    - Ölzentralheizung von 1992, Revision Brenner Dezember 2023, Tank 2x 2000 Liter

    - Warmwasserboiler 2006, Revision 2024

    - Ersetz drei Veluxfenster 2024 

    - Strohmkontrolle 2024

    - Energieausweis D/E/G


     Zu erwartende Renovierungen:

    - Südfassade

    - Boden in einigen Zimmern (die alten Teppiche wurden entfernt)


    Feuerversicherung Wert: Frs. 608'600.- 2024

    Amtlicher Wert: Frs. 271'880.-

    Mietwert (für Steuer): Frs. 10'840.- 


    Verkaufspreis: Frs 515'000.-  zu diskutieren, frei ab sofort.


    Kauf nur für Hauptwohnsitz möglich


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Béatrice Tobler

+41 78 775 85 35

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