Immo-Nature, agence immobilière du Jura & Berne Région Trois-Lacs

Goumois

330’000 CHF

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N° de Référence : Goumois Village 8

Description : Maison avec duplex au 1er et 2ème étage, atelier loué au rez-de-chaussée

Surface habitable : 115 m2

Surface totale :

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bain : 1

Terrain : 445 m2 + 64 m2

Chauffage : à mazout

Construction : 1875 / rénovations 1er et 2ème étage 2022

Certificat énergétique :

Commodités : avec rendement

Proximité : centre village, Doubs

Disponibilité : de suite

DE Text auf deutsch nach dem französischen

Description

Maison à vendre à 2354 Goumois, Au Village 8, avec duplex de 4 pièces (env.115 m2) au 1^er et 2^ème étage. Rez-de-chaussée loué (rendement locatif). Parcelle de 445m2 avec la maison, en sus petite parcelle de 64m2 avec vue sur le Doubs.

1^er et 2^ème étage en fin de rénovation :

- Entrée indépendante

- Réduit

- Grande salle de bain avec douche

- Cuisine-salon

- 2 chambres

- Escalier menant au 2^ème étage

- Grande chambre sous le toit

Rez-de-chaussée actuellement loué Frs. 550.- /mois avec les charges à un horloger (pas de nuisance sonore).

Deux places de parc devant la maison.

Parcelle 445m2.

En plus, coin jardin env. 12m x 5m en face de la maison, de l’autre côté de la route, avec vue sur le Doubs.

Détails techniques :

- Chauffage au mazout, année 1997, citerne en métal env. 4000 litres

- Fenêtres au rez-de-chaussée : PVC double vitrages plus de 10 ans / Fenêtres 1^er étage : salle de bain PVC triple vitrages neuve, reste de l’appartement PVC double vitrages plus de 10 ans / 2^ème étage PVC double vitrages neuves

- Toit d’origine, isolation lors de la rénovation actuelle

- Murs du 2^ème étage isolés par l’intérieur

Prix de vente : Frs. 330'000.- avec les rénovations de l’appartement au 1^er et 2^ème étage terminées, libre de suite.

DE

Haus zu verkaufen in 2354 Goumois, Au Village 8, mit 4-Zimmer-Duplex (ca. 115 m2) im 1. und 2. Stock. Vermietetes Erdgeschoss (Mietrendite). Grundstück von 445m2 mit Haus, dazu kleines Grundstück von 64m2 mit Blick auf den Doubs.

1. und 2. Stock bald fertig mit der Renovierungen :
- Eigener Eingang
- Réduit
- Grosses Badezimmer mit Dusche
- Küche/Wohnzimmer
- 2 Zimmer
- Treppe zum 2. Stock
- Grosses Zimmer unter dem Dach

Erdgeschoss derzeit vermietet Frs. 550.- /Monat mit Nebenkosten an einen Uhrmacher (keine Lärmbelästigung).

Zwei Parkplätze vor dem Haus.

Grundstück 445m2.

Dazu Gartenbereich ca. 12m x 5m vis-à-vis das Haus, auf der anderen Strassenseite, mit Blick auf den Doubs.

Technische Angaben:
- Heizöl, Baujahr 1997, Metalltank ca. 4000 Liter
- Fenster im Erdgeschoss: PVC Doppelverglasung mehr als 10 Jahre / Fenster 1. Stock: Bad PVC Dreifachverglasung neu, Rest der Wohnung PVC Doppelverglasung mehr als 10 Jahre / 2. Stock PVC Doppelverglasung neu
- Ursprüngliches Dach, Isolierung bei der aktuellen Renovierung
- Wände im 2. Stock von innen isoliert

Verkaufspreis: Frs. 330 000.- mit der Renovierung der Wohnung im 1. und 2. Stock abgeschlossen, ab sofort frei.