Goumois/France

345’000 EUROS

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N° de Référence : Goumois 217

Description : maison contigüe

Surface habitable : 100m2

Surface totale :

Nombre de pièces : 3.5 pces

Nombre de chambres : 2 en enfilade

Nombre de salles de bain : 1

Terrain : 562m2

Chauffage : central électrique, au sol

Construction : 1960, 2018

Exposition : sud

Certificat énergétique : F

Commodités : places parc, accès Doubs

Proximité : centre, commerces, parking

Disponibilité : 1er juin 2022

DE Text auf deutsch nach dem französischen

Description

A vendre à 25470 Goumois/France, 5 rue des Jardins Du Torrent, à la frontière suisse :

une maison de 3.5pces au centre du village dans quartier calme, rue impasse, avec une très grande terrasse et un jacuzzi sans vis-à-vis, vue exceptionnelle et accès privatif au Doubs.

Surface habitation env. 100m2, terrasse non couverte env. 50m2, couvert jacuzzi env. 16m2, couvert coin à manger env. 30m2.

Mitoyenneté par un mur (pas de PPE), chauffage, électricité, toit, etc. sont indépendants.

Parcelle : 562m2

Rez-de-chaussée :

- Belle cuisine équipée avec bar (four électrique, plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle neuf)

- Salle de bain avec douche, WC, lavabo

- Grand dégagement pouvant faire office par exemple de bureau

- Salon (avec conduit de cheminée existant)

- Salle à manger avec vue sur le Doubs, en chêne massif, stores électriques

1^er étage :

- Deux chambres en enfilade

Maisonnette de jardin.

2 places de parc vers la maison (parking privé pour 4 propriétaires).

Détails techniques :

- Construction dans les années 60, agrandissement 2018

- Certificat énergétique F, pas d’amiante, avec isolation des murs et du toit (documentation à votre disposition)

- Chauffage électrique au sol (plancher rayonnant électrique avec régulation terminale), radiateur à la salle de bain et à la cuisine

- Chauffe-eau électrique

- Fenêtre double vitrages PVC

- Reliée au système des eaux usées

- Fibre optique

- Travaux de finition des extérieurs à prévoir

Taxes foncière, communale et redevance TV : 700 Euros/an

Electricité : 150 Euros par mois

Eau : de nouveaux compteurs individuels ont été installés, pas encore de factures

Assurances maison : 42 Euros par mois

Prix de vente : 345'000 Euros (divers meubles, frigo, congélateur, lave-linge, etc. restent avec la maison si désir de l’acheteur). La révision du jacuzzi est également comprise dans le prix de vente.

Libre à partir du 1^er juin 2022, à discuter.

Village : www.goumois.org

DE

Zu verkaufen in 25470 Goumois/Frankreich, 5 rue des Jardins Du Torrent, an der Schweizer Grenze :

ein 3,5 Zimmer-Haus im Zentrum des Dorfes in einem ruhigen Quartier, Sackgasse, mit einer sehr großen Terrasse und einem Jacuzzi ohne vis-à-vis, außergewöhnliche schöne Aussicht und privater Zugang zum Fluss Doubs.

Wohnfläche ung. 100m2, Terrasse ung. 50m2, Uberdachung Jacuzzi ung. 16m2, Uberdachung Essbereich ung. 30m2.

Reihenhaus (nur 2 Häuser) durch eine Mauer (kein Stockwerkeigentum), Heizung, Elektrizität, Dach, etc. sind unabhängig.

Grundstück: 562m2

Erdgeschoss:
- Schöne Einbauküche mit Bar (Elektroherd, Gaskochfeld, neuer Geschirrspüler).
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
- Großer Flur, der z. B. als Büro dienen kann.
- Wohnzimmer (Kaminzug vorhanden)
- Esszimmer, massive Eiche, elektrische Jalousien, mit Blick auf den Fluss

1. Etage:
- Zwei Schlafzimmer in einer Reihe.

Gartenhäuschen.

Privatparkplätze für 4 Eigentümer, 2 gehören zum Haus.

Technische Details :
- Baujahr ung. 1960, Erweiterungsbau 2018
- Energieausweis F, kein Asbest, mit Isolierung der Wände und des Daches (Unterlagen stehen Ihnen zur Verfügung)
- Elektrische Fußbodenheizung, Heizkörper im Bad und in der Küche
- Elektrischer Warmwasserboiler
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung
- An das Abwassersystem angeschlossen
- Netzglasfaser
- Ein Teil von der Außenanlage muss noch fertiggestellt werden

Liegenschaft- und Gemeindesteuer sowie Fernsehgebühren: 700 Euro pro Jahr.
Strom: 150 Euro pro Monat
Wasser: neue individuelle Zähler wurden installiert, noch keine Rechnungenzugestellt.
Hausversicherungen: 42 Euro pro Monat.

Verkaufspreis: 345'000 Euro (diverse Möbel, Kühlschrank, Gefrierschrank, Waschmaschine, etc. bleiben auf Wunsch des Käufers in dem Haus). Die Revision des Jacuzzi ist ebenfalls im Verkaufspreis enthalten.

Frei ab dem 1. Juni 2022, zu besprechen.

Dorf : www.goumois.org