La Heutte

695’000 CHF

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N° de Référence : La Heutte

Description : Maison familiale avec vue

Surface habitable : 110 m2 + 30 m2 terrasse

Surface totale :

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bain : 1 + WC séparé

Terrain : 2243 m2

Chauffage : mazout avec possibilité de se raccorder au chauffage à distance

Construction : 1950-1960

Certificat énergétique :

Commodités : ensoleillement, tranquillité, vue

Proximité : autoroute

Disponibilité : de suite

DE Text auf deutsch nach dem französischen

Description

A vendre à 2604 la Heutte/Bienne, une charmante maison rénovée de 5pces (env. 110m2) avec terrasse (env. 30m2) orientée sud, grand terrain de 2243m2.

Rez-de-chaussée :

- Entrée avec coin garde-robe

- Coin bureau

- Cuisine moderne semi-ouverte sur le salon, avec lave-vaisselle, frigidaire-congélateur 2 portes, plaque de cuisson vitrocéramique, accès à une grande terrasse en bois exposée au sud

- Véranda chauffée avec accès au jardin

- WC/lavabo

- Réduit séparé pour outils de jardin ou autre utilisation

1 étage :

- 2 chambres, sol en sapin massif

- 1 chambre avec balcon, sol en sapin massif

- Salle de bain moderne avec fenêtre : baignoire, lavabo double, WC, machines à laver et à sécher

Actuellement le garage a été aménagé en boxe pour animaux (permis de construire à disposition). Possibilité de réaménager le garage. Boxe 16m2, place en chaille env. 35m2, grange à foin.

Terrain de 2243 m2, zone H2 :

- Une partie plate, une partie en pente

- Semis prairie en 2022

- Possibilité de scinder la parcelle en deux, à savoir env. 1326m2 + 915m2

- Possibilité de créer une piscine-étang naturelle à l’ouest de la maison (plans à disposition)

Détails techniques :

- Construction années 1950-1960

- Rénovations en 2013 : isolation toiture (charpente et tuiles d’origine, en ordre), chauffage à mazout, cheminée intégrée avec insert au salon, ouverture cuisine-salon avec cuisine neuve, agrandissement de la maison côté ouest : véranda chauffée, sol carrelage, fenêtres neuves PVC double vitrages, sols du 1^er étage poncés et vitrifiés, électricité refaite aux normes, salle de bain, installation sanitaire salle de bain/WC/cuisine

- Rénovations en 2022 : en partie peintures intérieures et extérieures

- Murs d’origine

- Chauffage à mazout 2013 avec radiateurs, citerne 2000 litres / possibilité de se relier au chauffage à distance de la commune

Valeur assurance feu : Frs. 502’000.-

Valeur officielle : Frs. 324’530.-

Prix de vente : Frs. 695’000.-, libre de suite.

Une hypothèque à taux fixe de 1.02% jusqu’en 2027 pourrait être reprise.

Voir les vidéos ci-dessous.

DE

Zu verkaufen in 2604 la Heutte/Biel, ein charmantes renoviertes 5 Zimmer-Haus (ca. 110m2) mit Terrasse (ca. 30m2) nach Süden ausgerichtet, grosses Grundstück von 2243m2.

Erdgeschoss:
- Eingang mit Garderobe
- Büro-Ecke
- Moderne Küche halboffen mit dem Wohnzimmer (Geschirrspüler, 2-türigen Kühl-Gefrierschrank, Glaskeramik-Kochfeld), Zugang zu einer grossen Holzterrasse nach Süden ausgerichtet
- Beheizte Veranda mit Zugang zum Garten
- WC/Lavabo
- Separater Raum für Gartengeräte oder andere Anwendungen

1. Stock:
- 2 Schlafzimmer, Massivholzboden (Tanne)
- 1 Zimmer mit Balkon, Massivholzboden (Tanne)
- Modernes Badezimmer mit Fenster: Badewanne, Doppellavabo, WC, Waschmaschine und Tumbler

Zurzeit ist die Garage umgebaut für Tierboxen (Baugenehmigung vorhanden). Möglichkeit zur Umgestaltung des Garages. Boxen 16m2, Jurasteinplatz ca. 35 m2, Heuraum.

Grundstück von 2243 m2, Zone H2:
- Ein flacher Teil, ein schräger Teil
- Neue Wiese gesäht im Jahr 2022
- Möglichkeit, die Parzelle in zwei Grundstücke zu teilen, dh ca. 1326m2 + 915m2
- Möglichkeit der Schaffung eines natürlichen Teich-Pool westlich des Hauses (Pläne vorhanden

Technische Angaben:
- Baujahre 1950-1960
- Renovierungen 2013: Dachisolierung (Dachstuhl und Dachziegel in Ordnung), Ölheizung, integrierter Kamin mit Insert in dem Wohnzimmer, neue Küche offen mit Wohnzimmer, Vergrösserung des Hauses Westseite: beheizte Veranda, Fliesenboden, neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Böden im 1. Stock geschliffen und versiegelt, Elektrizität gemäss Normen, Bad, Sanitäranlage Bad/WC/Küche
- Renovierungen im Jahr 2022: teilweise Innen- und Aussen neu gestrichen
- Original-Wände
- Ölheizung 2013 mit Heizkörpern, 2000 Liter Tank / Anschlussmöglichkeit an die Fernheizung der Gemeinde

Wert der Feuerversicherung: Frs. 502 000.-
Amtlicher Wert: Frs. 324 530.-

Verkaufspreis: Frs. 695 000.-, ab sofort frei.
Eine festverzinsliche Hypothek von 1.02% bis 2027 könnte übernommen werden.