Lamboing

1'200’000 CHF

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N° de Référence : Lamboing

Description : Villa neuve

Surface habitable : 170 m2

Surface totale :

Nombre de pièces : 5.5

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bain : 3

Terrain : 875 m2

Chauffage : central, au sol, pompe à chaleur

Construction : 2022-2023

Certificat énergétique : -

Commodités : ensoleillement, tranquillité, vue

Proximité : bordure zone verte

Disponibilité : de suite

DE Text auf deutsch nach dem französischen

Description

A vendre à 2516 Lamboing, La Ravoye 17, une villa en fin de construction, 5.5pces, env. 170m2 habitables, quartier tranquille, avec vue sud dégagée sans vis-à-vis.

Rez-de-chaussée 86.45m2 :

- Hall d’entrée 9.35m2

- Cuisine 10.05m2 ouverte sur le salon/salle à manger 46.70m2

- Salle de bain 4.05m2 avec douche /WC/lavabo

- Chambre ou bureau 16.30m2

1^er étage 84.35m2 :

- Dégagement 6.45m2

- Chambre 17.95m2

- Salle de bain 5.85m2 avec douche italienne/WC/lavabo

- Mezzanine au-dessus de la salle de bain

- Chambre 18.30m2 avec dressing 8.90m2 et salle de bain 8.95m2 avec douche/baignoire 170x70/WC/lavabo

Sous-sol :

- Dégagement 2.60m2

- Local technique / buanderie 14.75m2

- Cave

Parcelle 875m2 avec 2 places de parc, jardin et terrasse 25m2 recouvertes de dalles de jardin. La route et les deux places de parc seront goudronnées.

Détails techniques :

- Chauffage central au sol avec pompe à chaleur air/eau

- Fenêtre PVC triple vitrages

- Toit et murs isolés

Prix de vente :

Prix de vente pour la villa finie : CHF 1'200'000.00 TTC

Prix de vente en l'état : CHF 1'100'000.00 TTC avec les travaux suivants à terminer :

Crépis intérieurs (rez-de-chaussée + 1er étage)
Plafond blanc rez-de-chaussée
Plafonds lames bois lazuré blanc 1er étage
Pose des portes de communications intérieures (choix initial couleur anthracite)
Pose de l'escalier pour accéder au 1er étage (il est en fabrication : métallique + marches en bois chêne)
Stores extérieurs
Pose de la cuisine (déjà sur place, juste à poser)
Pose des parquets (déjà sur place, juste à poser)

Options :

- Couvert à voitures : Frs. 12-15'000.- selon permis de construire

- Pergola : env. Frs. 12'000.-

Libre de suite.

DE

Zu verkaufen in 2516 Lamboing, La Ravoye 17, eine Villa in der Endphase des Baues, 5.5 Zimmer, ca. 170m2 Wohnfläche, ruhiges Quartier, mit freiem Südblick ohne vis-à-vis.

Erdgeschoss 86.45m2:
- Eingangshalle 9.35m2
- Küche 10.05m2 offen zum Wohn-/Esszimmer 46.70m2
- Badezimmer 4.05m2 mit Dusche/WC/Waschbecken
- Zimmer oder Büro 16.30m2

1. Stock 84.35m2:
- Flur 6.45m2
- Zimmer 17.95m2
- Zimmer 17.95m2
- Badezimmer 5.85m2 mit italienischer Dusche/WC/Waschbecken
- Mezzanine über dem Badezimmer
- Schlafzimmer 18.30m2 mit Dressing 8.90m2 und Badezimmer 8.95m2 mit Dusche/Badewanne 170x70/WC/Waschbecken

Untergeschoss:
- Flur 2.60m2
- Technischer Raum/Waschküche 14.75m2
- Keller

Parzelle 875m2 mit 2 Parkplätzen, Garten und Terrasse 25m2 mit Gartenplatten belegt. Die Strasse und die beiden Parkplätze werden asphaltiert.

Technische Details:
- Zentrale Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe
- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
- Dach und Wände isoliert

Verkaufspreis:
Verkaufspreis für die fertige Villa: CHF 1'200'000.-

Es gibt die Möglichkeit folgende Arbeit selber zu erledigen, der Verkaufspreis wäre dann CHF 1'100'000.-:
- Innenputz (Erdgeschoss + 1. Stock)
- Weisse Decke im Erdgeschoss
- Weiß lackierte Holzlamellen-Decke 1. Stock
- Einbau der inneren Türen (ursprüngliche Wahl der Farbe Anthrazit)
- Einbau der Treppe zum 1. Stock (sie wird gerade hergestellt: Metall + Holzstufen aus Eiche)
- Außenstoren
- Einbau der Küche (bereits vor Ort, muss nur noch eingebaut werden)
- Verlegen der Parkettböden (bereits vor Ort, muss nur noch verlegt werden)

Optionen:
- Carport: Frs. 12-15'000.- je nach Baubewilligung
- Pergola: ca. Frs. 12'000.-

Frei ab sofort.