Le Noirmont

820’000 CHF

N° de Référence : Le Noirmont Clos 1

Description :  Maison de deux appartements

Surface habitable : env. 66m2 et 137m2

Surface totale : 

Nombre de pièces :  3.5 et 5

Nombre de chambres :  2 et 3

Nombre de salles de bain :  1 et 1

Terrain : 779m2

Chauffage :  à distance

Construction : 1972

Certificat énergétique : E/D/A

Commodités : garage, places de parc, véranda, terrasse, jardin

Proximité : village

Disponibilité :  de suite

Description

A vendre à 2340 Le Noirmont, une maison de deux appartements, 1x 3.5pces (env. 66m2) et 1x 5pces (env. 137m2) avec véranda, avec la possibilité de ne faire qu’un grand appartement. Avec un garage et places de parc. Quartier tranquille et ensoleillé.

Appartement au rez-de-chaussée avec entrée indépendante, actuellement loué Frs. 1000.- par mois avec les charges :

-     entrée avec garde-robe

-     deux chambres

-     cuisine ouverte sur le salon/salle à manger

-     salle de bain avec douche

-     terrasse

-     cave au rez-de-chaussée (abri PC)

Appartement au 1^er étage, actuellement loué Frs. 1820.- avec les charges et le garage :

-     entrée par un escalier extérieur ou par le garage

-     cuisine ouverte sur le salon/salle à manger

-     véranda avec poêle à bois, sortie sur le devant et le jardin

-     trois chambres, dont une avec cheminée

-     salle de bain avec baignoire

-     grand garage/atelier et local technique/rangement au rez-de-chaussée

-     jardin



Buanderie commune.

Terrain 779m2.

Détails techniques :

-     1972 : construction

-     1982 : construction garage

-     1987 : construction véranda au-dessus du garage

-     1991 : agrandissement sud sur 2 niveaux

-     2016 : création 2 appartements et rénovation (sauf salles de bain) peinture, sol, cuisines

-     2016 escalier métallique extérieur et maçonnerie

-     2016 fenêtres PVC, volets alu, électricité

-     2021 : chauffage à distance

-     2025 : contrôle électrique

-     toit d’origine isolé

-     murs d’origine

-     certificat CECB 2025 : E/D/A

-     travaux d’entretien à prévoir, notamment dans la véranda

Valeur police du feu : Frs. 872'600.- (2025)

Valeur officielle : Frs. 456'800.- (2017)

Valeur locative : Frs. 18'770.- (2017)

Prix de vente à discuter : Frs. 820'000.-, libre de suite.

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