Les Bois

980’000 CHF

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N° de Référence : Les Bois

Description :  Maison individuelle

Surface habitable : env. 145m2

Surface totale : 

Nombre de pièces :  6.5

Nombre de chambres :  5

Nombre de salles de bain :  2

Terrain : 734m2

Chauffage :  pompe à chaleur

Construction : 2016

Certificat énergétique : B/B/A

Commodités : cuisine ouverte, garage double, terrasse, grande parcelle

Proximité : village

Disponibilité :  à convenir

DE Text auf deutsch nach dem französischen

Description

Grande maison soignée de 2016 à vendre à 2336 Les Bois, Sur la Charrerette 9, 6.5pces, env. 145m2. Quartier calme et ensoleillé près de toutes les commodités. Vue sans vis-à-vis depuis la terrasse sur les forêts et pâturages.

 

Rez-de-chaussée :

-     Entrée avec armoire intégrée

-     Cuisine ouverte sur salle à manger et salon

-     Cellier sous l’escalier

-     Chambre ou bureau

-     Salle de bain avec WC, lavabo et douche

-     Local technique/buanderie

-     Garage double ECA 29.70m2

 

1er étage :

-     4 chambres

-     Salle de bain avec WC, lavabo double, douche et baignoire

 

Parcelle de 734m2 clôturée du côté route avec terrasse orientée sud-ouest.

 

Garage double avec porte électrique et 3 places de parc.

 

Rénovations :

-     2020 remplacement sous garantie des tuiles de la maison (défaut de fabrication)

-     2022 construction mur en béton au bord de la route Frs. 14'000.-

-     2024 rénovation garage (isolation) Frs. 3000.-

 

Données techniques :

-     CECB : B/B/A

-     Construction traditionnelle massive de 2016

-     Protection contre le radon

-     Murs avec isolation périphérique

-     Toit isolé

-     Chauffage au sol avec pompe à chaleur

-     Eau chaude avec panneaux thermiques 4m2, détartrage boiler octobre 2024

-     Thermostat dans chaque pièce

-     Fenêtres PVC double vitrages

-     Stores électriques au rez-de-chaussée

-     Stores manuels au 1er étage

-     Alarmes pour la maison et pour le feu

 

Valeur officielle : Frs. 266'400.- (2016)

Valeur locative : Frs. 10'640.- (2016)

Valeur ECA police du feu : Frs. 493'600.- (2025)

 

Prix de vente à discuter : Frs. 980'000.-

  • DE

    Großes, gepflegtes Haus aus dem Jahr 2016 zu verkaufen in 2336 Les Bois, Sur la Charrerette 9, 6.5 Zimmer, ca. 145 m². Ruhige und sonnige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Freier Blick von der Terrasse auf Wälder und Weiden.


    Erdgeschoss:

    - Eingangsbereich mit Einbauschrank

    - Offene Küche Zum Ess- und Wohnzimmer

    - Vorratsraum unter der Treppe

    - Zimmer oder Büro

    - Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche

    - Technik-/Waschraum

    - Doppelgarage ECA 29,70 m² 


    1. Stock:

    - 4 Zimmer 

    - Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne


    734 m² großes Grundstück, zur Straßenseite hin eingezäunt, mit nach Südwesten ausgerichteter Terrasse.


    Doppelgarage mit elektrischem Tor und 3 Parkplätzen.


    Renovierungen:

    - 2020 Austausch der Dachziegel des Hauses im Rahmen der Garantie (Herstellungsfehler)

    - 2022 Bau einer Betonmauer an der Strasse Frs. 14'000.-

    - 2024 Renovierung der Garage (Isolierung) Frs. 3000.-


    Technische Daten:

    - Energieausweis: B/B/A

    - Traditionelle Massivbauweise aus dem Jahr 2016

    - Radonschutz

    - Wände mit Perimeterdämmung

    - Isoliertes Dach

    - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe

    - Warmwasser mit 4 m² großen Thermischekollektoren, Entkalkung des Boilers im Oktober 2024

    - Thermostat in jedem Zimmer

    - PVC-Fenster mit Doppelverglasung

    - Elektrische Rollläden im Erdgeschoss

    - Manuelle Rollläden im 1. Stock

    - Alarmanlage für Haus und Feuer


    Amtlicher Wert: Fr. 266'400.- (2016)

    Eigenmietwert: Fr. 10'640.- (2016)

    Wert gemäss ECA-Feuerpolice: Fr. 493'600.- (2025)


    Verkaufspreis zu verhandeln: Fr. 980'000.-

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Béatrice Tobler

+41 78 775 85 35

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