Moutier

970’000 CHF

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N° de Référence : Moutier Tilleuls 3

Description : appartement en terrasse

Surface habitable : 197m2

Surface utile : 160m2

Nombre de pièces : 5.5

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bain : 2 + WC séparé

Terrain : 1333m2

Chauffage : central au mazout

Construction : 1976

Certificat énergétique : G/E/G

Commodités : buanderie, cave/cellier et grand réduit dans l'appartement * 2 garages avec atelier * 2 caves privées

Proximité : de la ville et de ses commodités, accès à l'autoroute

Disponibilité : à convenir

DE Text auf deutsch nach dem französischen

Description

A vendre à 2740 Moutier, Chemin des Tilleuls 3, un spacieux appartement de 5.5 pces (197m2 surface habitable, 160m2 surface utile) avec grande terrasse de 75m2, deux garages et locaux annexes. Vue magnifique au loin sur la ville. Copropriété de quatre propriétaires bien gérée et saine.

 

Disposition de l’appartement :

-     Entrée

-     Cuisine habitable ouverte en partie sur le salon, accès à la grande terrasse et à une petite terrasse à l’entrée

-     Bureau

-     WC séparé

-     Buanderie

-     Cave/cellier

-     Grand réduit

-     3 chambres

-     Salle de bain avec douche

-     Salle de bain avec baignoire

-     2 garages et un atelier dans le bâtiment séparé

-     2 caves privées dans le bâtiment séparé

 

Parcelle 1333m2.

 

Détails techniques :

-     Construction 1976

-     Certificat énergétique G/E/G

-     Isolation du bâtiment des années 1975/80

-     Toit d’origine

-     Fenêtres début des années 2000

-     Réfection des façades 2026

-     Chauffage au mazout d’origine

 

Rénovations PPE chemin des Tilleurs 1-3-5-7 :

-     Changement de toutes les barrières 2016

-     Changement de l’éclairage extérieur 2018

-     Création d’un secteur à déchets et d’une place de parc goudronnage de toute la place 2020

-     Réfection des façades 2026

 

Rénovations appartement chemin des Tilleuls 3 :

-     Fenêtres début des années 2000

-     Réfection cuisine 2016

-     Réfection local WC 2018

-     Pose sol bois terrasse 2020

-     Pose d’une cheminée terrasse 2020

-     Pose d’un parquet salon corridor et mise à niveau 2022

-     Réfection buanderie nouvelles machines 2024

-     Réfection peinture salon corridor 2024

-     Réfection chambre à coucher 2024

 

Valeur ECA de la PPE 3178m3 : Frs. 2'442'600.-

Valeur officielle de l’appartement : Frs. 339'600.-

Fonds comptes courant et réserve : env. Frs. 80'000.- au 31.12.2025

 

Charges mensuelles de la PPE pour cet appartement : Frs. 620.- y compris fonds de rénovation.

 

Appartement 2478-3, 300 millièmes, 2 garages, atelier et cave dans le bâtiment 3 :

prix de vente à discuter : Frs. 970'000.-


Voir la documentation et la vidéo ci-dessous.

  • DE

    Zu verkaufen in 2740 Moutier, Chemin des Tilleuls 3: eine grosse 5,5-Zimmer-Wohnung (197 m² Wohnfläche) mit einer großen Terrasse von 75 m², zwei Garagen und Nebenräumen. Herrlicher Fernblick auf die Stadt. Gut geführte und solide Eigentümergemeinschaft mit vier Eigentümern.


    Aufteilung der Wohnung:

    - Eingangsbereich

    - Wohnküche, teilweise zum Wohnzimmer hin offen, Zugang zur großen Terrasse und zu einer kleinen Terrasse am Eingang

    - Büro

    - Separates WC

    - Waschküche

    - Keller/Vorratsraum

    - Großer Abstellraum

    - 3 Zimmer

    - Badezimmer mit Dusche

    - Badezimmer mit Badewanne

    - 2 Garagen und eine Werkstatt im Nebengebäude

    - 2 private Kellerräume im Nebengebäude


    Grundstücksfläche 1333 m².


    Technische Details:

    - Baujahr 1976

    - Energieausweis G/E/G

    - Gebäudeisolierung aus den Jahren 1975/80

    - Dach im Originalzustand

    - Fenster Anfang 2000

    - Sanierung der Fassaden 2026

    - Original-Ölheizung


    Renovierungsarbeiten an dem Gebäude Chemin des Tilleuls 1-3-5-7:

    - Austausch aller Zäune 2016

    - Austausch der Außenbeleuchtung 2018

    - Einrichtung eines Abfallbereichs und eines Parkplatzes sowie Asphaltierung des gesamten Platzes 2020

    - Sanierung der Fassaden 2026


    Renovierungsarbeiten in der Wohnung Chemin des Tilleuls 3:

    - Fenster Anfang 2000

    - Sanierung der Küche 2016

    - Sanierung des WC-Raums 2018

    - Verlegung eines Holzbodens auf der Terrasse 2020

    - Einbau eines Terrassenkamins 2020

    - Verlegung eines Parkettbodens im Wohnzimmer und im Flur 2022

    - Sanierung der Waschküche mit neuen Geräten 2024

    - Neuanstrich im Wohnzimmer und im Flur 2024

    - Renovierung des Schlafzimmers 2024


    ECA Feuerversicherungs-Wert des Gebäudes 3178 m³: 2'442'600 CHF

    Amtlicher-Wert der Wohnung: 339'600 CHF

    Guthaben auf dem Girokonto und in dem Reservekonto: ca. 80'000 CHF am 31.12.2025


    Monatliche Nebenkosten der Eigentumswohnung für diese Wohnung: 620 CHF – inklusiv Renovierungsfonds.


    Wohnung 2478-3, 300/1000, 2 Garagen, Werkstatt und Keller im Gebäude 3: Verkaufspreis verhandelbar 970'000 CHF


    Siehe Video und Dokumente hier unten.

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