Moutier

725’000 CHF

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N° de Référence : moutier paix

Description : immeuble locatif avec studio, appartement 3,5pces et duplex 4,5pces

Surface habitable : 25m2, 75m2, 110m2

Surface totale : 

Nombre de pièces :

Nombre de chambres :

Nombre de salles de bain :

Terrain :  267m2

Chauffage : trois pompes à chaleur individuelles air/air

Construction : traditionnelle 1900, rénovations 1993/2013/2020

Exposition :

Certificat énergétique : D/D

Commodités : jardin d'hiver, balcon-terrasse

Proximité : centre

Disponibilité : de suite

DE Text auf deutsch nach dem französischen

Description

A vendre au centre de 2740 Moutier, rue de la Paix 4, un immeuble locatif avec trois unités locatives :


-        Rez-de-chaussée : appartement de 3.5pces, 75m2, avec cour intérieure et jardin d’hiver (partie inférieure)

-        1er  étage et 2ème  étage : duplex de 4,5 pces, 110m2, avec balcon-terrasse et jardin d’hiver (partie supérieure)

-        1er  étage : studio avec cuisine, salle de bain avec douche/WC/lavabo, balcon, 25m2

-        Trois caves privatives au rez-de-chaussée, à côté de la buanderie

-        Buanderie commune au rez-de-chaussée, avec machine à laver et machine à sécher

-        Deux places de parc

 

Parcelle Nr 631, 267m2.

 

Détails techniques :


*CECB : D/D

*Rénovation lourde complète en 1993, notamment toute la structure du bâtiment avec les appartements

*Rénovation conséquente en 2013 :

-        toit plat et toit standard avec ferblanterie neufs, isolés type minergie 

-        fenêtres triple vitrages PVC

-        volets aluminium

-        chauffage par trois pompes à chaleur individuelles air/air

-        façade peinture

-        aménagement palissage et cour intérieure du logement au rez

-        assèchement et drainage des murs enterrés à l’arrière

 *Rénovations en 2020 :

-        rénovation totale de l’appartement au rez-de-chaussée avec nouvelle cuisine, nouvelle salle de bain avec douche italienne, parquets en chêne, remplacement de la cheminée par un poêle, portes intérieures également neuves, peinture des murs et plafonds

-        rénovation du duplex avec nouvelle cuisine, parquet au 2ème  étage

*Rénovations éventuelles à prévoir, si augmentation de loyer désirée :

-        travaux de rafraîchissement légers dans le studio/bureau

 

Valeur incendie : Frs. 717'000.-

Valeur fiscale : Frs. 331'000.-

Rendement locatif net annuel : Frs. 32'040.-

 

Prix de vente : Frs. 725'000.-, libre de suite.

  • DE

    Zu verkaufen im Zentrum von 2740 Moutier, rue de la Paix 4, ein Mehrfamilienhaus mit drei Mieteinheiten :


    - Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung, 75m2, mit Innenhof und Wintergarten (unterer Teil)

    - 1. Stock und 2. Stock: 4.5-Zimmer-Duplexwohnung, 110m2, mit Balkonterrasse und Wintergarten (oberer Teil)

    - 1. Stock: Studio mit Küche, Badezimmer mit Dusche/WC/Lavabo, Balkon, 25m2

    - Drei private Kellerräume im Erdgeschoss, neben der Waschküche

    - Gemeinsame Waschküche im Erdgeschoss, mit Waschmaschine und Trockner

    - Zwei Parkplätze


    Parzelle Nr 631, 267m2.


    Technische Details:

    *CECB Energieausweis: D/D

    *Grosse Komplettrenovierung im Jahr 1993, insbesondere die gesamte Gebäudestruktur mit den Wohnungen

    *Konsequente Renovierung im Jahr 2013 :

    - Flachdach und Standarddach mit Spenglerei neu, isoliert Typ Minergie. 

    - dreifach verglaste PVC-Fenster

    - Fensterläden aus Aluminium

    - Heizung durch drei individuelle Luft/Luft-Wärmepumpen

    - Fassade gestrichen

    - Gestaltung des Spaliers und des Innenhofs der Wohnung im Erdgeschoss

    - Trockenlegung und Drainage der unterirdischen Wände im hinteren Bereich

    *Renovierung im Jahr 2020:

    - Totalrenovierung der Wohnung im Erdgeschoss mit neuer Küche, neuem Badezimmer mit italienischer Dusche, Eichenparkett, Ersatz des Kamins durch einen Schwedenofen, ebenfalls neue Innentüren, Streichen der Wände und Decken

    - Renovierung der Duplexwohnung mit neuer Küche, Parkettboden im 2. Stock

    *Eventuell zu erwartende Renovierungen, falls eine Mieterhöhung gewünscht wird:

    - Leichte Auffrischungsarbeiten im Studio/Büro


    Brandwert: Frs. 717'000.-

    Amtlicherwert: Frs. 331'000.-

    Rendite netto pro Jahr : Frs. 32'040.-


    Verkaufspreis : Frs. 725'000.-, frei ab sofort.

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Béatrice Tobler

+41 78 775 85 35

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