Immo-Nature, agence immobilière du Jura & Berne Région Trois-Lacs

Vaux-sur-Poligny / France MAISON VENDUE

250’000 EUROS

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N° de Référence : Poligny

Description : Ancien moulin rénové

Surface habitable : 216 m2

Surface totale :

Nombre de pièces : 5.5

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bain : 2 + WC séparé

Terrain : 1097 m2

Chauffage : central au mazout, poêle suédois, poêle à catelles

Construction : 1771

Certificat énergétique : E/E

Commodités : cuisine équipée, garage, jardin

Proximité : autoroute 10 min.

Disponibilité : rapidement

DE Text auf deutsch nach dem französischen

Description

A vendre à 39800 Vaux-sur-Poligny / France / région Bourgogne Franche-Comté / département du Jura, à 1h de la douane suisse La Cure/VD et à 110 kms de Genève : un ancien moulin rénové de 5,5 pièces (216m2), dont 3 chambres, 2 salles de bain, en sus grenier et appartement aménageables.

2^ème sous-sol niveau rivière :

- Anciennement partie avec roue du moulin

Rez-de-chaussée inférieur / 1^er sous-sol :

- Appartement env. 60m2 à réaménager ou à laisser tel quel, utilisations diverses

- Local technique

- Cave

Rez-de-chaussée supérieur :

- Grand hall d’entrée habitable avec poêle alsacien à catelles, portes vitrées coulissantes entre le hall et la partie appartement (2020)

- Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger

- Salon avec poêle suédois à bois

- Chambre avec armoires intégrées, salle de bain attenante avec douche italienne (2010)

- WC séparé, lavabo, buanderie

- Chambre avec accès terrasse/jardin

- Garage

1^er étage :

- Mezzanine utilisée comme bureau

- Deux chambres mansardées, une avec armoires intégrées

- Salle de bain avec baignoire et douche

- Grenier aménageable env. 110m2

Détails techniques :

- Construction 1771, dernières rénovations en 2009 et années suivantes

- Certificat énergétique E/E

- Station d’épuration privée faite en 2021

- Eau du réseau

- Electricité en ordre

- Chauffage au mazout à condensation de 2009 avec 2 citernes de 1500 litres, poêle à bois au salon 2010, poêle alsacien à catelles dans le hall d’entrée 1990, les deux cheminées tubées 2009

- Chauffe-eau fonctionnant avec le chauffage en hiver, chauffe-eau électrique en été

- Toit avec charpente en ordre, isolation au niveau du 1^er étage

- Fenêtres changées en 2009/2010 (sauf côté rivière), PVC triple vitrages côté route, PVC double vitrages pour le reste, une partie avec stores électriques

Parcelle 1097m2.

Autoroute à 10 minutes.

Prix de vente : 250'000 Euros, libre rapidement.

Voir les vidéos ci-dessous.

DE

Zu verkaufen in 39800 Vaux-sur-Poligny / Frankreich / Region Bourgogne Franche-Comté / Département du Jura, 1 Stunde vom Schweizer Zoll La Cure/VD und 110 km von Genf entfernt: eine ehemalige, renovierte Mühle mit 5,5 Zimmern (216m2), davon 3 Schlafzimmer, 2 Bäder. Dazu gibt es ein Dachboden und eine Wohnung zu renovieren.

2. Untergeschoss, Niveau des Flusses:
- Früher Raum wo das Mühlrad war

Unteres Erdgeschoss / 1. Untergeschoss:
- Wohnung ca. 60m2 zum Renovieren oder zum lassen wie es ist, diverse Nutzungen möglich
- Technisches Lokal
- Keller

Oberes Erdgeschoss:
- Grosse bewohnbare Eingangshalle mit elsässischem Kachelofen, verglaste Schiebetüren zwischen Eingangshalle und Apartmentteil (2020)
- Ausgestattete Küche offen zum Esszimmer
- Wohnzimmer mit schwedischem Holzofen
- Schlafzimmer mit Einbauschränken, angrenzendes Bad mit italienischer Dusche (2010)
- Separates WC, Waschbecken, Waschküche
- Zimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten
- Garage

Erster Stock:
- Mezzanine als Büro genutzt
- Zwei Zimmer mit Dachschrägung, eines mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Dachboden ung. 110m2

Technische Angaben:
- Bau 1771, letzte Renovierungen 2009 und Folgejahren
- Energieausweis E/E
- Private Kläranlage aus dem Jahr 2021
- Wasser aus dem Netz
- Elektrizität in Ordnung
- Ölheizung 2009 mit zwei 1500-Liter-Tanks, Holzofen im Wohnzimmer 2010, elsässischer Kachelofen in der Eingangshalle 1990; die beide Kamin mit Innenrohr 2009
- Boiler mit Heizung im Winter, elektrische Boiler im Sommer
- Dach mit Dachstuhl in Ordnung, Isolierung auf dem Niveau der 1. Etage
- 2009/2010 neue Fenster (ausser Flussseite), PVC-Dreifachverglasung auf der Strassenseite, PVC-Doppelverglasung für den Rest, teilweise mit elektrischen Jalousien

Grundstück 1097m2.

Autobahn in 10 Minuten.

Verkaufspreis: 250 000 Euro, schnell frei.