Péry / Bienne

1'100’000 CHF

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N° de Référence : Péry Monnet

Description : Immeuble locatif

Surface habitable : 3 appartements env. 80m2 chacun et 1 chambre indépendante env. 20m2

Surface totale : 

Nombre de pièces :

Nombre de chambres :

Nombre de salles de bain :

Terrain : 727 m2

Chauffage : central à mazout

Construction :

Certificat énergétique :

Commodités : ensoleillement, tranquillité, vue

Proximité : centre village

Disponibilité : de suite

DE Text auf deutsch nach dem französischen

Description

A 2603 Péry, rue du Monnet 7 (env. 15 min. en voiture de la gare de Bienne), à vendre un immeuble locatif avec trois appartements de 4,5 pces, une chambre indépendante avec douche/WC/kitchenette, un garage, 3 places de parc, terrain de 727m2 avec jardin commun, place pour grillades, place pour enfants.

 

Rez-de-chaussée :

•         buanderie commune

•         3 caves individuelles

•         Local technique

•         Chambre avec douche et lavabo, annexe avec kitchenette et WC (env. 20m2)

 

Rez-de-chaussée supérieur 4,5pces (env. 80m2) :

•         corridor avec armoires intégrées

•         réduit

•         cuisine, lave-vaisselle neuf

•         3 chambres

•         salon avec balcon

•         salle de bain avec baignoire

 

1er étage 4,5pces (env. 80m2) :

•         corridor avec armoires intégrées

•         réduit

•         cuisine

•         3 chambres

•         salon avec balcon

•         salle de bain avec baignoire

 

2ème étage :

•         Réduit pour la maison

•         Appartement de 4,5 pces (env. 80m2) avec corridor, 3 chambres, salle de bain avec baignoire, cuisine, chambre sans balcon

 

Parcelle 727m2

Jardin commun

Pergola avec place de grill

Place jeux

Garage + 2 places parc à côté du garage + 1 place de parc au début de la parcelle

 

Détails techniques :

•         maison isolée au-dessus du dernier appartement

•         fenêtres double vitrages de 2009

•         chauffage au mazout de 2020, avec citerne extérieure enterrée de 8000 litres (la révision de la citerne est comprise dans le prix)

•         chaque appartement a son chauffe-eau privé de 200 litres

 

Valeur officielle Frs. 435'100.-

Valeur incendie Frs. 840’000.-

 

Revenus locatifs :

Locataires sérieux, ambiance familiale et harmonieuse dans l’immeuble. Tous les locataires désirent rester dans l’immeuble.

Total sans les charges : 40’920.- annuel

 

Prix de vente : Frs. 1’100’000.-, libre de suite.

  • DE

    In 2603 Péry, rue du Monnet 7 (ca. 15 Autominuten vom Bahnhof Biel entfernt), zu verkaufen ein Mehrfamilienhaus mit drei 4,5-Zimmer-Wohnungen, einem separaten Zimmer mit Dusche/WC/Kochnische, Garage, 3 Parkplätzen, Grundstück von 727m2 mit Gemeinschaftsgarten, Grillplatz, Kinderplatz.


    Erdgeschoss:

    • gemeinsame Wäschküsche

    • 3 individuelle Keller

    • Technischer Raum

    • Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken, Nebenraum mit Kochnische und WC (ca. 20m2) 


    Oberes Erdgeschoss 4,5 Zimmer (ca. 80m2):

    • Korridor mit eingebauten Schränken 

    • Réduit

    • Küche, neuer Geschirrspüler

    • 3 Zimmer

    • Wohnzimmer mit Balkon

    • Badezimmer mit Badewanne


    1. Stock 4,5 Zimmer (ca. 80m2):

    • Korridor mit eingebauten Schränken 

    • Réduit

    • Küche

    • 3 Zimmer

    • Wohnzimmer mit Balkon

    • Badezimmer mit Badewanne


    2. Stock:

    • Réduit für das Haus

    • 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 80m2) mit Korridor, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Küche, Zimmer ohne Balkon


    Grundstück 727m2

    Gemeinsamer Garten

    Pergola mit Grillplatz

    Spielplatz

    Garage + 2 Parkplätze neben der Garage + 1 Parkplatz am Anfang des Grundstücks


    Technische Angaben:

    • Haus isoliert oberhalb der letzten Wohnung 

    • Fenster mit Doppelverglasung von 2009

    • Ölheizung 2020, mit unterirdischem Tank von 8000 Litern (Revision des Tanks ist im Preis inbegriffen) 

    • Jede Wohnung verfügt über einen eigenen 200 Liter Boiler


    Amtwert Frs. 435 100.-

    Feuerwert Frs. 840 000.- 


    Mieteinnahmen:

    Seriöse Mieter, familiäre und harmonische Atmosphäre im Gebäude. Alle Mieter möchten im Haus bleiben.

    Summe ohne Nebenkosten:  40 920.- jährlich


    Verkaufspreis: Frs. 1 100 000.-, sofort frei.

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Béatrice Tobler

+41 78 775 85 35

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