Saignelégier

1'250’000 CHF

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N° de Référence : Saignelégier Rangiers 14

Description : immeuble avec 8 unités locatives (5 appartements refaits à neuf)

Surface habitable :

Surface totale : 

Nombre de pièces :

Nombre de chambres :

Nombre de salles de bain :

Terrain : 967 m2

Chauffage : chauffage à distance de 2022

Construction : 1870

Certificat énergétique :

Commodités : garage, places de parc, jardin

Proximité : centre, route principale

Disponibilité : de suite

DE Text auf deutsch nach dem französischen

Description

A vendre un immeuble locatif au centre de 2350 Saignelégier, Rue des Rangiers 14, sur une parcelle de 967m2 :

-        8 logements (1x 4,5pces, 1x 4pces, 1x 3,5pces, 2x 3pces, 3x 2pces), 5 rénovés complètement

-        1 garage

-        7 places de parc

-        jardin

 

Détails techniques :

-        Toit d'origine isolé au-dessus des appartements, une partie tuiles en béton et une partie tuiles en terre cuite, bon état d’origine

 

-        Toit plat : isolation a été faite en 2015/2016 en-dessous du toit ; étanchéité neuve en 2022

 

-        Fenêtres : double et triple vitrages en PVC 

 

-        Murs : côté sud isolation intérieure et extérieure des murs ; les autres côtés, une partie avec isolation intérieure

 

-        Chauffage et chauffe-eau : raccordé au chauffage à distance en 2022

 

-        Electricité : le contrôle électrique sera remis à l'acheteur

 

-        Presque tous les locataires ont leur machine à laver dans l'appartement. Si besoin, il y a de la place au sous-sol pour faire une buanderie.

 

Valeur officielle : Frs. 567'300.- (2009)

Valeur locative : Frs. 35'420.- (2009)

Valeur incendie : Frs. 1'300'000.- (2022)


Rentrées locatives : Frs. 92'640.- brut, Frs. 76'260.- net, état locatif à disposition.


Le propriétaire prend à sa charge la réfection de la façade nord.


Prix de vente : Frs. 1’250'000.-, libre de suite.

 


-> photos et vidéos des appartements ci-dessous

  • DE

    Zu verkaufen ein Mehrfamilienhaus im Zentrum von 2350 Saignelégier, Rue des Rangiers 14, auf einem Grundstück von 967m2:

    - 8 Wohnungen (1x 4,5 Zi., 1x 4 Zi., 1x 3,5 Zi., 2x 3 Zi., 3x 2 Zi.),  5 komplett renoviert

    - 1 Garage

    - 7 Parkplätze

    - Garten


    Technische Angaben:

    - Original-Dach isoliert über den Wohnungen, ein Teil Betonziegel und ein Teil Terrakotta-Ziegel, guter Originalzustand


    - Flachdach: Isolierung wurde im Jahr 2015/2016 unter dem Dach gemacht; neue Abdichtung im Jahr 2022


    - Fenster: Doppel- und Dreifachverglasung aus PVC 


    - Wände: Südseite Innen-und Aussendämmung der Wände; die anderen Seiten, teilweise mit Innendämmung


    - Heizung und Boiler: Anschluss an die Fernheizung im Jahr 2022


    - Elektrizität: Strohmkontrolle wird dem Käufer ausgehändigt


    - Fast alle Mieter haben eine Waschmaschine in der Wohnung. Wenn nötig, gibt es im Keller Platz für eine Wäschküche.


    Amtlicherwert: Frs. 567 300.- (2009)

    Mietwert (für Steuer): Frs. 35 420.- (2009)

    Feuerwert: Frs. 970 000.- (2022)


    Mieteinnahmen: Frs. 92'640 Brutto, Frs. 76'260.- Netto, Mietzustand vorhanden.


    Notwendige Investition gemäss dem Eigentümer: Fassade Nordseite (bezahlt von Eigentümer).


    Verkaufspreis: Frs. 1 250 000.-, ab sofort frei.


    -> Wohnungen : Fotos und Videos hier unten

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Contact

Béatrice Tobler

+41 78 775 85 35

DEMANDE DE DOSSIER OU DE RENSEIGNEMENTS

Emplacement

Rez-de-chaussée inférieur

3 pièces sud

2 pièces ouest

Rez-de-chaussée

3.5 pièces sud avec entrée indépendante VIDEO

3.5 pièces sud avec entrée indépendante PHOTOS

Rez-de-chaussée

2 pièces nord

4 pièces en cours de rénovation

1er étage

2 pièces en cours de rénovation

3 pièces

2ème étage

4.5 pièces

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Béatrice Tobler

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