Saignelégier

890’000 CHF

Commune : cliquer ici

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N° de Référence : Saignelégier Marché-Concours 2

Description : immeuble avec surface commerciale et entrepôt, deux appartements

Surface habitable : 712m2 + 110m2 + 120m2

Surface totale :

Nombre de pièces : surface commerciale et entrepôt, deux appartements de 4.5pces

Nombre de chambres :

Nombre de salles de bain : wc pour la surface commerciale, appartement 1er étage 1 salle de bain, appartement 2ème étage 1 salle de bain

Terrain : 1238m2

Chauffage : chauffage à distance

Construction : traditionnelle 1850

Certificat énergétique : en cours

Commodités : places de parc, balcon, terrasse

Proximité : centre-ville

Disponibilité : de suite

DE Text auf deutsch nach dem französischen

Description

A vendre à 2350 Saignelégier, rue du Marché-Concours 2, un immeuble composé d’une surface commerciale avec entrepôt qui sera libérée le 01.11.2026, un appartement de 4.5pces avec mezzanine et un appartement 4.5pces avec balcon et grande terrasse.

Surface commerciale 712m2 :

- Magasin

- Dépôt avec chambres froides, WC/lavabo

- 3 places de parc

Appartement 1^er étage, 4.5pces (env. 110m2) + balcon (env. 6m2) + grande terrasse (env. 50m2), actuellement loué :

- Grand hall d’entrée

- Corridor

- 3 chambres

- Salle de bain avec baignoire et douche

- Salon avec balcon

- Cuisine habitable avec accès à la grande terrasse

- Petit réduit

Appartement 2^ème étage, 4.5pces + mezzanine (env. 120m2), actuellement occupé par un des propriétaires :

- Corridor

- Cuisine – salle à manger – salon

- 3 chambres

- Mezzanine

- Salle de bain avec baignoire et douche

- Réduit

Buanderie commune au 1^er étage pour les deux appartements.

Parcelle 1238m2.

Détails techniques :

- Construction 1850

- Rénovation rez-de-chaussée 1979/1980

- Rénovation 2^ème étage 1993

- Etanchéité avant-toit plat du magasin 2017

- Fenêtres triple vitrages dans les deux appartements 2017, volets en aluminium

- Travaux de rénovation dans les deux appartements 2018-2020

- Chauffage à distance 2023

- Contrôle électrique surface commerciale 2025, contrôle électrique des deux appartements à faire

- CECB en cours

Valeur officielle : CHF 1’389'100.- (2003)

Valeur police du feu :

- Commerce 3005m3, CHF 1'550'000.-

- Habitation 1300m3, CHF 998'800.-

Prix de vente : CHF 1'600'000.-, libre de suite.

DE

Zu verkaufen in 2350 Saignelégier, Rue du Marché-Concours 2, ein Gebäude bestehend aus einer Gewerbefläche mit Lagerraum, die am 01.11.2026 frei wird, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit Mezzanine und eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und grosser Terrasse.

Gewerbefläche 712 m²:
- Laden
- Lager mit Kühlräumen, WC/Waschbecken
- 3 Parkplätze

Wohnung im 1. Stock, 4.5 Zimmer (ca. 110 m²) + Balkon (ca. 6 m²) + grosse Terrasse (ca. 50 m²), derzeit vermietet:
- Großer Eingangsbereich
- Korridor
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Wohnzimmer mit Balkon
- Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse
- Kleiner Abstellraum

Wohnung im 2. Stock, 4.5 Zimmer + Mezzanine (ca. 120 m²), derzeit von einem der Eigentümer bewohnt:
- Korridor
- Küche – Esszimmer – Wohnzimmer
- 3 Zimmer
- Mezzanine
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum

Gemeinsamer Waschraum im 1. Stock für beide Wohnungen.

Grundstücksfläche 1238 m².

Technische Details:
- Baujahr 1850
- Renovierung des Erdgeschosses 1979/1980
- Renovierung des 2. Stockwerks 1993
- Abdichtung des flachen Vordachs vom Laden 2017
- Dreifachverglaste Fenster in beiden Wohnungen 2017, Aluminium-Fensterläden
- Renovierungsarbeiten in beiden Wohnungen 2018–2020
- Fernwärme 2023
- Elektrische Überprüfung der Gewerbefläche 2025, elektrische Überprüfung der beiden Wohnungen noch ausstehend
- CECB Energieausweis in Bearbeitung

Amtlicherwert: CHF 1’389'100.– (2003)
Brandversicherungswert:
- Gewerbefläche 3005 m³, CHF 1'550'000.-
- Wohnfläche 1300 m³, CHF 998'800.-

Verkaufspreis: CHF 1'600'000.-, ab sofort frei.