Vauffelin

1'450’000 CHF

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N° de Référence :

Description : Ferme rénovée avec grand terrain

Surface habitable : env. 290 m2

Surface totale :

Nombre de pièces : 8.5

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles de bain : 2 + WC séparé

Terrain : 6244 m2

Chauffage : pompe à chaleur

Construction : 1885

Certificat énergétique :

Commodités : grange, écurie, atelier, garage

Proximité : centre village

Disponibilité : de suite

DE Text auf deutsch nach dem französischen

Description

A vendre à 2537 Vauffelin, route Principale 4, une ancienne ferme rénovée de 8.5pces + espaces ouverts, env. 290m2 habitables, avec garage, places de parc, écurie, atelier, annexes, ancien grenier. Grand terrain de 6244m2.

Rez-de-chaussée :

- entrée, WC/lavabo, buanderie, réduit sous l’escalier, cuisine, salle à manger, séjour, 2 chambres, 2 caves voûtées, 2 espaces ouverts entre le rez-de-chaussée et le 1^er étage

1^er étage :

- 2 salles de bain avec WC/double lavabo/baignoire/douche, 2 chambres, pièce à ouvrir ou à fermer

2^ème étage :

- chambre

Grange avec garage, écurie, atelier isolé.

Deux annexes en bois de chaque côté de la maison.

Ancien grenier.

Terrasse, jardin.

Total des parcelles 6244m2 :

- parcelle 109 avec le bâtiment (monument historique classé) et un ancien grenier : 2057m2

- parcelle 619 : 3386m2 champ, prés, pâturage, jardin

- parcelle 620 : 801m2, champ, pré, pâturage

Détails techniques :

- construction 1885

- rénovations 2020-2023

- toit neuf isolé

- murs isolés par l’intérieur, sols du rez-de-chaussée et des étages isolés

- fenêtres bois/PVC triple vitrages

- chauffage pompe à chaleur air/eau, poêle suédois dans le séjour, une partie chauffage au sol et une partie radiateurs

- bâtiment relié aux eaux usées

Valeur AIB route principale 4 : Frs. 948'700.- + travaux de rénovation Frs. 500'000.-, cubage 4123m3

Valeur AIB route principale 4a : Frs. 73'400.-

Valeurs officielles :

- parcelle 109 : Frs. 114'290.-

- parcelle 619 : Frs. 1260.-

- parcelle 620 : Frs. 300.-

Prix de vente : Frs. 1'450'000.-, libre de suite.

Gare Bienne : 14 minutes en voiture

Gare Bern : 37 minutes en voiture

Gare Bâle : 59 minutes en voiture

DE

Zu verkaufen in 2537 Vauffelin, route Principale 4, ein altes renoviertes Bauernhaus mit 8.5 Zimmern + offene Räume, ca. 290m2 Wohnfläche, mit Garage, Parkplätzen, Stall, Atelier, Nebengebäuden, ehemaliger Scheune. Großes Grundstück von 6244m2.

Erdgeschoss:
- Eingang, WC/Waschbecken, Waschküche, Abstellraum unter der Treppe, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Gewölbekeller, 2 offene Räume zwischen dem Erdgeschoss und dem 1. Stock

1. Stock:
- 2 Badezimmer mit WC/Doppelwaschbecken/Badewanne/Dusche, 2 Schlafzimmer, Raum zum öffnen oder schließen

2. Stock:
- Zimmer

Scheune mit Garage, Stall, isolierte Werkstatt.

Zwei hölzerne Nebengebäude auf jeder Seite des Hauses.

Ehemalige Scheune.

Terrasse, Garten.

Gesamtheit der Parzellen 6244m2:
- Parzelle 109 mit dem Gebäude (denkmalgeschützt) und einer Scheune: 2057m2
- Parzelle 619: 3386m2 Feld, Wiesen, Weide, Garten
- Parzelle 620: 801m2, Feld, Wiese, Weide

Technische Details :
- Bau 1885
- Renovierung 2020-2023
- neues Dach isoliert
- Wände von innen isoliert, Böden im Erdgeschoss und in den Obergeschossen isoliert.
- dreifach verglaste Holz/PVC-Fenster
- Heizung Luft/Wasser-Wärmepumpe, Schwedenofen im Wohnzimmer, ein Teil Fußbodenheizung und ein Teil Heizkörper.
- Gebäude an das Abwassersystem angeschlossen.

GVB-Wert Hauptstrasse 4: Frs. 948'700.- + Renovierungsarbeiten Frs. 500'000.-, Kubatur 4123m3.
GVB-Wert Hauptstrasse 4a: Frs. 73'400.-

Amtlicher Wert:
- Parzelle 109: Frs. 114'290.-
- Parzelle 619: Frs. 1260.-
- Parzelle 620 : Frs. 300.-

Verkaufspreis: Frs. 1'450'000.-, frei ab sofort.

Bahnhof Biel: 14 Minuten mit dem Auto.
Bahnhof Bern: 37 Minuten mit dem Auto
Bahnhof Basel: 59 Minuten mit dem Auto