Immo-Nature, agence immobilière du Jura & Berne Région Trois-Lacs

Vicques

690’000 CHF parcelle et gros oeuvre

690'000 CHF Grundstücke und Rohbau

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N° de Référence : Vicques

Description / Beschreibung : maison / Haus

Surface habitable / Wohnfläche : env. 300m2

Nombre de pièces / Anzahl Zimmer : 4.5

Nombre de salles de bain /

Anzahl Badezimmer : 1 + WC séparé / 1 + separates WC

Terrain / Grundstück : 1019m2 + 665m2

Chauffage / Heizung : -

Construction / Bau : 2020-2023

Certificat énergétique / Energieausweis : -

Commodités /Annehmlichkeiten: grande parcelle, maison modulable / grosses Grunstück, modulares Haus

Proximité / In der Näche: nature, village / Natur, Dorf

Disponibilité / Verfügbarkeit : de suite / ab sofort

DE Text auf deutsch nach dem französischen

Description

A vendre à 2824 Vicques/Jura, Le Brue 2, une grande maison avec le gros œuvre terminé et un permis de construire valable, 4.5pces agençables sur env. 300m2 habitables, terrain 1684m2, libre de suite.

Rez-de-chaussée, env. 163m2 :

- WC, local technique 7.6m2

- Cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon 26.46m2

- Salle à manger 35.60m2

- Séjour 72.98m2

- Hall, vestiaire 20.16m2

1^er étage, env. 134m2 :

- Salle de bain 16.34m2

- Chambre 16.72m2

- Chambre 34.26m2

- Dégagement ou chambre 66.30m2

Plans à voir en annexe.

La construction est faite selon le concept 2226, voir le document annexé et les détails ci-après :

« Maison passive en construction massive monolithique sans sous-sol, double mur de 80cm d'épaisseur en briques hautement isolantes, décalées horizontalement et verticalement, renforcé statiquement par des tiges en acier inoxydable, inspiré du concept d'un bureau d'architecture autrichien connu. Pas de "smart-home", mais une "maison low-tech".

La structure monolithique composée de deux murs en briques creuses offre une inertie thermique équivalente à celle d'une maison passive, assurant ainsi une grande capacité de stockage de chaleur/froid et de rayonnement. Des températures idéales à l'intérieur, aussi bien en été qu'en hiver. L'orientation nord-sud idéale de la maison permet au concept de fonctionner.

La position des fenêtres en profondeur dans les murs (cadres de fenêtres affleurant à l'intérieur) rend inutile l'ajout de stores pour faire de l'ombre en été et permet en hiver d'utiliser au mieux l'énergie solaire grâce à la position basse du soleil.

Les plans en forme de loft permettent une répartition flexible de l'espace en utilisant des parois modulaires. »

Il est bien entendu possible de terminer la construction de la maison selon le désir de l’acheteur sans se référer au concept 2226. Un projet pour créer deux appartements séparés est également envisageable.

Terrain :

- Parcelle 230, 1019m2, zone constructible HA

- Parcelle 914, 665m2, zone agricole

L’entreprise de conduite des travaux est à disposition pour la suite en cas de demande.

Prix de vente de la maison avec le gros œuvre terminé : Frs. 690'000.-, libre de suite ou à convenir.

Delémont gare : 6kms, 8 minutes en voiture

Bienne gare : 45kms, 38 minutes en voiture

Bâle gare SBB : 46kms, 45 minutes en voiture

Zürich gare : 110kms, 1h25 en voiture

DE

Zu verkaufen in 2824 Vicques/Jura, Le Brue 2, ein grosses Haus mit abgeschlossenem Rohbau und gültiger Baubewilligung, 4.5 Zimmer auf ca. 300m2 Wohnfläche, Grundstück 1684m2, frei ab sofort.

Erdgeschoss, ca. 163m2 :
- WC, Technikraum 7.6m2
- Küche offen zum Ess- und Wohnzimmer 26.46m2
- Esszimmer 35.60m2
- Wohnzimmer 72.98m2
- Eintrittsraum, Garderobe 20.16m2

1. Stock, ca. 134m2 :
- Badezimmer 16.34m2
- Zimmer 16.72m2
- Zimmer 34.26m2
- Flur oder Zimmer 66.30m2

Pläne sind im Anhang zu sehen.

Der Bau erfolgt nach dem Konzept 2226, siehe Dokument im Anhang und die folgenden Details :
„Rohbau eines Passivhauses in monolithischer Massivbauweise ohne Unterkellerung (80cm starke Doppelmauer aus horizontal und vertikal versetzen hochisolierenden Backsteinen, statisch verstärkt mit Edelstahlstiften), angelehnt an das Konzept eines bekannten österreichischen Architekturbüros. Kein "smart-home", sondern ein "low-tech-Haus".

Die monolithische Struktur mit zwei Backsteinmauern aus Hohlziegeln bietet eine thermische Trägheit, die der eines Passivhauses entspricht und sorgt somit für eine hohe Wärme-/Kältespeicher- und Strahlungskapazität. Ideale Temperaturen im Innenbereich sowohl im Sommer als auch im Winter. Die ideale Nord-Südausrichtung des Hauses ermöglicht das Funktionieren des Konzepts.

Die Position der Fenster tief in den Wänden (vgl. innenbündig aufgesetzte Fensterrahmen) macht eine zusätzliche Verschattung im Sommer durch Storen überflüssig und ermöglicht im Winter, dass die Sonnenenergie durch den tiefen Sonnenstand optimal genutzt wird.

Der loftartige Grundriss ermöglicht eine flexible Raumaufteilung unter Verwendung von modularen Wänden.“

Es ist natürlich möglich, den Bau des Hauses nach den Wünschen des Käufers fertigzustellen, ohne sich auf das Konzept 2226 zu beziehen. Auch ein Projekt zur Schaffung von zwei separaten Wohnungen ist denkbar.

Grundstücke :
- Parzelle 230, 1019m2, Bauzone HA
- Parzelle 914, 665m2, landwirtschaftliche Zone.

Die bauleitende Firma steht im Falle einer Anfrage für die weitere Vorgehensweise zur Verfügung.

Verkaufspreis des Hauses mit fertigem Rohbau : Frs. 690'000.-, frei ab sofort oder nach Vereinbarung.

Delémont Bahnhof : 6kms, 8 Minuten mit dem Auto.
Biel Bahnhof : 45km, 38 Minuten mit dem Auto.
Basel Bahnhof SBB : 46km, 45 Minuten mit dem Auto.
Zürich Bahnhof : 110kms, 1h25 mit dem Auto